稅務(wù)師職業(yè)資格
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首頁(yè) 稅務(wù)師職業(yè)資格考試 題庫(kù) 正文
  • 單選題 位于市區(qū)的某商業(yè)企業(yè)2010年4月購(gòu)置一棟辦公樓，支付價(jià)款8000萬(wàn)元（不包括相關(guān)稅費(fèi)），支付契稅240萬(wàn)元。2016年4月將該辦公樓轉(zhuǎn)讓，取得收入10000萬(wàn)元，簽訂了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，轉(zhuǎn)讓時(shí)該辦公樓已提折舊400萬(wàn)元，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該辦公樓重置成本價(jià)為11200萬(wàn)元，成新度折扣率為74.9%，支付評(píng)估費(fèi)11.2萬(wàn)元，支付與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅金及附加110萬(wàn)元（不含印花稅）。該企業(yè)能夠提供相應(yīng)的稅費(fèi)及評(píng)估費(fèi)的支出憑證，則該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該辦公樓應(yīng)繳納土地增值稅（ ）萬(wàn)元。
  • A 、440.5
  • B 、445.5
  • C 、450.5
  • D 、455.5

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參考答案

【正確答案：B】

扣除項(xiàng)目金額=11200×74.9%+110+10000×0.5‰+11.2=8388.8+110+5+11.2=8515（萬(wàn)元）
增值額=10000-8515=1485（萬(wàn)元）
增值率=1485÷8515×100%=17.44%，適用稅率30%
應(yīng)繳納土地增值稅=1485×30%=445.5（萬(wàn)元）。

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