- 建造師案例題
題干：某高校新建一棟辦公樓和一棟實驗樓，均為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。辦公樓地下一層，地上十一層，建筑檐高48m，實驗樓六層，建筑檐高22m。建設(shè)單位與某施工總承包單位簽訂了施工總承包合同。合同約定：（1）電梯安裝工程由建設(shè)單位指定分包（2）保溫工程保修期為10年。施工過程中，發(fā)生了下列事件：事件一：總承包單位上報的施工組織設(shè)計中，辦公樓次啊用1臺塔吊，在七層樓面設(shè)置有自制卸料平臺，外架采用懸挑腳手架，從地上2層開始分三次到頂。實驗采用1臺物料提升機(jī)，外架采用落地式鋼管腳手架。監(jiān)理工程師按照危險性較大的分部分項工程安全管理辦法規(guī)定，要求總承包單位編制與之相關(guān)的專項施工方案并上報。事件二：實驗樓無聊提升機(jī)安裝總高度26m，采用一組纜風(fēng)繩錨固。與各樓層連接處搭設(shè)卸料通道，與相應(yīng)的樓層連通后，僅在通道兩側(cè)設(shè)置了臨邊安全防護(hù)設(shè)施，地面進(jìn)料口處僅設(shè)置安全防護(hù)門，且在相應(yīng)位置掛設(shè)了安全警示標(biāo)志牌，監(jiān)理工程師人為安全設(shè)置不齊全，要求整改。事件三：辦公樓電器安裝工程早于裝飾裝修工程施工完，提前有總監(jiān)理工程組織驗收，總承包單位未參加，驗收后電梯安裝單位將電梯高層有關(guān)資料移交給建設(shè)單位。整體工程完成時，電梯安裝單位已撤場，由監(jiān)理組織，監(jiān)理、設(shè)計、總承包單位參與進(jìn)行了單位工程質(zhì)量驗收事件四：總承包單位在提交竣工驗收報告的同時，還提交了工程質(zhì)量保修書，其中保溫工程保修期按民用建筑節(jié)能條例的規(guī)定承諾保修5年，建設(shè)單位以工程質(zhì)量保修書不合格為由拒絕接受。
題目：事件四中，總承包單位、建設(shè)單位做法是否合理？
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參考答案總承包承諾保修5年不合理，建設(shè)單位拒絕接受合理。
本工程的保溫工程的保修應(yīng)該是10年，因為合同中有相關(guān)規(guī)定，合同中的約定效力大于相關(guān)條例規(guī)定最低年限要求。
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