距離2021年土地代理人考試的時間越來越近，小伙伴們都復(fù)習(xí)得怎么樣了？為了幫助大家順利通過考試，今天幫考網(wǎng)分享了2021年土地代理人考試《登記實(shí)務(wù)》的模擬試題，快一起來看看吧！

1.下列關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。

A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘

B.其使用權(quán)最長不超過30年

C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓等

D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

2.集體農(nóng)用土地使用權(quán)的主體一般為本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，如為本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個人，則必須經(jīng)村民會議（）以上成員或者（）以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

A.2/3、1/4

B.1/2、2/3

C.2/3、2/3

D.1/2、1/3

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

3.集體“四荒”土地使用權(quán)可以通過承包、租賃、拍賣等方式取得，其期限最長不得超過：（）。

A.20年

B.30年

C.40年

D.50年

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

4.集體土地所有者應(yīng)當(dāng)在作出申請登記決定或接到相關(guān)單位和個人依法要求登記書面文件之日起（）日內(nèi)申請集體土地所有權(quán)設(shè)定登記。

A.10

B.40

C.30

D.20

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

5.農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營期限為（）年，承包、租賃、拍賣“四荒”地使用權(quán)，最長不超過（）年。

A.30、60

B.30、50

C.40、30

D.30、40

標(biāo)準(zhǔn)答案：B

6.劃撥國有土地使用權(quán)變更登記的前提條件不包括（）。

A.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個人

B.領(lǐng)有國有土地使用證及地上建筑物和其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

C.新用途必須符合規(guī)劃

D.簽訂出讓合同，向當(dāng)?shù)厥小⒖h人民政府補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

7.出讓國有土地使用權(quán)的最高使用期限為40年的是（）。

A.居住用地

B.工業(yè)用地

C.商業(yè)、旅游、娛樂用地

D.科教文體衛(wèi)用地

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

8.關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押，下列說法不正確的是（）。

A.出讓土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押

B.地上建筑物、其他附著物抵押時，其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押

C.應(yīng)簽訂抵押合同，合同不得違反國家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記

標(biāo)準(zhǔn)答案：D

9.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后（）日內(nèi)，申請土地使用權(quán)出租登記。

A.13

B.14

C.15

D.16

標(biāo)準(zhǔn)答案：C

以上就是今天分享的全部內(nèi)容，希望對你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來的考試中一切順利，取得理想的成績！