距離2020年土地代理人考試的時(shí)間越來(lái)越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？為了幫助大家順利通過(guò)考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地代理人考試《登記實(shí)務(wù)》的模擬試題，快來(lái)看看吧！

1.城市規(guī)劃具體編制包括(  )。

A.規(guī)劃法律體系   

B.規(guī)劃行政體系   

C.總體規(guī)劃   

D.詳細(xì)規(guī)劃

【答案】CD

2.阿蘭索在對(duì)城市及郊區(qū)土地市場(chǎng)進(jìn)行分析時(shí)，認(rèn)為(  )。

A.買(mǎi)價(jià)曲線斜率最大的用戶因其競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)而取得市中心的區(qū)位，成為第一個(gè)使用者

B.買(mǎi)價(jià)曲線斜率最小的用戶因其競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)而取得市中心的區(qū)位，成為第一個(gè)使用者

C.由于使用者對(duì)區(qū)位的偏好，會(huì)因與市中心距離的增加而急劇減小

D.由于使用者對(duì)區(qū)位的偏好，會(huì)因與市中心距離的增加而急劇增加

【答案】AC

【解析】阿蘭索又對(duì)城市及郊區(qū)土地市場(chǎng)進(jìn)行了分析，提出了土地市場(chǎng)取得平衡的條件，即供求數(shù)量相等“直到城市邊緣的所有的土地都被賣(mài)光，在一定距離以內(nèi)不再有土地出售”。買(mǎi)價(jià)曲線斜率最大的用戶因其競(jìng)爭(zhēng)性強(qiáng)而取得市中心的區(qū)位，由于使用者對(duì)區(qū)位的偏好，會(huì)因與市中心距離的增加而急劇減小，因此在第一個(gè)使用者決定其土地消費(fèi)量后，斜率次大的使用者將取得最靠近市中心的土地，一直外推出去，直到城市邊緣最后一個(gè)邊際使用者為止(如農(nóng)業(yè)使用者)。

3.下列地租與地價(jià)關(guān)系的說(shuō)法，正確的是(  )。

A.地價(jià)與地租的關(guān)系，猶如資本與利息的關(guān)系

B.絕對(duì)地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素

C.級(jí)差地租是土地價(jià)格存在的根源

D.某些土地具有特殊的自然條件，使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價(jià)格

【答案】AD

【解析】

（1）土地價(jià)格實(shí)際上是地租的資本化，土地價(jià)格與租金的關(guān)系，猶如資本與利息的關(guān)系。

（2）絕對(duì)地租是土地價(jià)格存在的根源，無(wú)論土地質(zhì)量是優(yōu)是劣，土地所有者在轉(zhuǎn)移其土地所有權(quán)時(shí)，必然會(huì)要求取得土地所有權(quán)的一方給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，而這種補(bǔ)償?shù)男问骄褪峭恋貎r(jià)格。

（3）級(jí)差地租的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素

（4）壟斷地租是導(dǎo)致特殊地段土地價(jià)格高的主要原因，某些土地具有特殊的自然條件，使得這些土地能夠提供更多的地租從而具有更高的價(jià)格。

4.影響土地區(qū)位的主要因素包括(  )。

A.一般因素   

B.自然因素   

C.社會(huì)經(jīng)濟(jì)因素   

D.行政因素

【答案】BCD

【解析】影響土地區(qū)位的主要因素包括自然、社會(huì)經(jīng)濟(jì)和行政等因素。

5.下列屬于區(qū)位理論的有(  )。

A.杜能“孤立國(guó)”理論   

B.克里斯塔勒中心地理論

C.阿爾申?duì)柕马f伯工業(yè)區(qū)位論   

D.阿蘭索地租理論

【答案】ABC

以上就是今天分享的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來(lái)的考試中一切順利，取得理想的成績(jī)！