距離2020年土地代理人考試的時(shí)間越來(lái)越近，小伙伴們復(fù)習(xí)的怎么樣了？為了幫助大家順利通過(guò)考試，今天幫考網(wǎng)分享了2020年土地代理人考試《登記實(shí)務(wù)》的基礎(chǔ)練習(xí)題，快來(lái)看看吧！

1.《物權(quán)法》明確了(  )等內(nèi)容。

A.登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)

B.土地使用權(quán)登記制度

C.登記的機(jī)關(guān)和權(quán)利類(lèi)型

D.異議登記

E.預(yù)告登記

【答案】ADE

【解析】1986年《土地管理法》，1990年《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》中，規(guī)定了土地使用權(quán)登記制度;1998年修訂的《土地管理法》第十一條規(guī)定了登記的機(jī)關(guān)和權(quán)利類(lèi)型;2007年《物權(quán)法》對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記進(jìn)行了具體規(guī)定，明確了登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)、異議登記、預(yù)告登記等內(nèi)容。

2.土地登記的權(quán)屬種類(lèi)包括(  )。

A.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

B.集體土地所有權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

E.國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán)

【答案】ABCE

【解析】我國(guó)土地登記的權(quán)屬種類(lèi)包括：

①?lài)?guó)有土地使用權(quán)，包括國(guó)有建設(shè)用地和國(guó)有農(nóng)用地使用權(quán);

②集體土地所有權(quán);

③集體土地使用權(quán)，包括集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和集體農(nóng)用地使用權(quán)(不含土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán))?！段餀?quán)法》第一百二十九條規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取的是登記對(duì)抗主義，不需要登記即可獲得。

3.土地登記可以產(chǎn)生下列(  )效力。

A.在當(dāng)事人之間具有公信力

B.對(duì)第三人產(chǎn)生公示力

C.一旦經(jīng)過(guò)登記就不得變動(dòng)

D.經(jīng)過(guò)登記可以取得土地所有權(quán)

E.依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯

【答案】ABE

【解析】《土地管理法》等法律對(duì)登記的效果做了如下規(guī)定：

①在當(dāng)事人之問(wèn)具有公信力，不問(wèn)其行為在實(shí)體法上有無(wú)撤銷(xiāo)或無(wú)效的原因;

②對(duì)于第三人而言，不問(wèn)其為善意或惡意，均發(fā)生絕對(duì)不可忽視的效力，即公示力;

③依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。經(jīng)過(guò)登記的土地權(quán)利并不是一成不變的，權(quán)利人還可以通過(guò)異議登記、變更登記等進(jìn)行變更。只有國(guó)家和集體享有土地所有權(quán)，經(jīng)過(guò)登記后，個(gè)人只是獲得土地使用權(quán)而不是土地所有權(quán)。

4.下列物權(quán)的變動(dòng)不需要經(jīng)過(guò)登記即可發(fā)生法律效力的有(  )。

A.通過(guò)司法裁判發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)

B.通過(guò)繼承發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)

C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的獲得

D.地役權(quán)的取得

E.建設(shè)用地使用權(quán)的取得

【答案】ABCD

【解析】根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，除法律另有規(guī)定外，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記后發(fā)生效力。這里的“法律另有規(guī)定的除外”，主要包括三種情形：

①依法屬于國(guó)家所有的土地，所有權(quán)可以不登記;

②《物權(quán)法》第二章第三節(jié)規(guī)定的司法裁判、繼承等特殊情形下發(fā)生的物權(quán)變動(dòng);

③對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、地役權(quán)、宅基地使用權(quán)，法律并未規(guī)定必須登記才生效。

5.下列關(guān)于土地登記的說(shuō)法，正確的是(  )。

A.我國(guó)采取屬地登記原則

B.申請(qǐng)人申請(qǐng)土地登記的，應(yīng)向縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，依法報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)土地權(quán)利證書(shū)

C.土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)登記，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)

D.跨縣級(jí)行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報(bào)省級(jí)人民政府辦理土地登記

E.我國(guó)對(duì)于土地和房產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記

【答案】ABC

【解析】跨縣級(jí)行政區(qū)域使用的土地，應(yīng)當(dāng)報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)以上人民政府分別辦理土地登記。我國(guó)并未實(shí)現(xiàn)土地和房產(chǎn)的統(tǒng)一登記，二者分別由不同的機(jī)關(guān)進(jìn)行登記。

以上就是今天分享的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)你們有所幫助，想要了解更多的考試試題，可以關(guān)注幫考網(wǎng)土地代理人考試頻道的更新。最后，預(yù)祝大家在接下來(lái)的考試中一切順利，取得理想的成績(jī)！