2020年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、王某擁有兩處房產(chǎn)，一處原值90萬元的房產(chǎn)供自己及家人居住，另一處原值40萬元的房產(chǎn)于2018年6月30日出租給他人居住，按市場價每月取得租金收入2400元。王某當(dāng)年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）元?！締芜x題】

A.288

B.840

C.1152

D.576

正確答案:D

答案解析:對個人所有的非營業(yè)用房產(chǎn)免稅，但是對個人所有的營業(yè)用房或出租等非自用的房產(chǎn)，應(yīng)按照規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

2、基建工地的臨時辦公室、食堂，根據(jù)房產(chǎn)稅的規(guī)定，說法正確的有（ ）?！径噙x題】

A.施工期間免征房產(chǎn)稅

B.施工期間減半征收房產(chǎn)稅

C.施工期間全額征收房產(chǎn)稅

D.工程結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的免征房產(chǎn)稅

E.工程結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的從接收的次月起繳納房產(chǎn)稅

正確答案:A、E

答案解析:在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時性房屋，在施工期間均免征房產(chǎn)稅，但施工結(jié)束后，轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)當(dāng)征收房產(chǎn)稅。

3、下列房屋中，免征房產(chǎn)稅的是（）?！締芜x題】

A.居民個人出租的住房

B.公園管理部門自用的辦公用房

C.部分經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的批發(fā)市場用房

D.實(shí)行全額預(yù)算管理的學(xué)校出租給企業(yè)使用的辦公用房

正確答案:B

答案解析:選項A：個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅，對個人擁有的營業(yè)用房或者出租的房產(chǎn)，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅；選項C：對同時經(jīng)營其他產(chǎn)品的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場和農(nóng)貿(mào)市場使用的房產(chǎn)，按其他產(chǎn)品與農(nóng)產(chǎn)品交易場地面積的比例確定征免房產(chǎn)稅；選項D：由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，如學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生單位、托兒所、幼兒園、敬老院、文化、體育、藝術(shù)這些實(shí)行全額或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位所有的，本身業(yè)務(wù)范圍內(nèi)使用的房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅。實(shí)行全額預(yù)算管理的學(xué)校出租給企業(yè)使用的辦公用房，不屬于免稅房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

4、2019年甲企業(yè)3棟危房應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。【客觀案例題】

A.3.6

B.4.8

C.9.6

D.19.2

正確答案:B

答案解析:2019年甲企業(yè)3棟危房應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=2000×（1-20%）×1.2%×3÷12=4.8（萬元）。

5、2018年1月，甲企業(yè)擁有房產(chǎn)原值8000萬元，4月1日將原值500萬元的房產(chǎn)出租，出租期限3年，租金2萬元/月，其中4-6月為免租期。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定計算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%，甲企業(yè)2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元?！締芜x題】

A.32.94

B.35.04

C.66.54

D.78.24

正確答案:C

答案解析:對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。甲企業(yè)2018年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=（8000-500）×（1-30%）×1.2%+500×（1-30%）×1.2%×6/12+2×6×12%=66.54（萬元）。