2020年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項中，按稅法規(guī)定應(yīng)繳納契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.奧運冠軍獲得政府獎勵的住房

B.高等院校受贈的用于教學(xué)的土地

C.農(nóng)民承包荒山用于放牧

D.企業(yè)承受個人用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)

E.非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬

正確答案:A、D

答案解析:選項B：事業(yè)單位承受土地、房屋用于教學(xué)、科研的，免征契稅；選項C：納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅；選項E：非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；選項AD：以獲獎方式取得和抵債取得的房屋均要繳納契稅。

2、甲企業(yè)用價值500萬元的房屋換取乙企業(yè)價值700萬元的房屋，甲企業(yè)支付差額200萬元。下列關(guān)于甲、乙企業(yè)應(yīng)納契稅的說法正確的是（ ）。【單選題】

A.由甲方繳納契稅

B.由乙方繳納契稅

C.甲、乙雙方各繳一半契稅

D.甲、乙雙方都不繳納契稅

正確答案:A

答案解析:以房換房，交換房屋的價值不相等的，由支付差價款的一方按差額計算繳納契稅。

3、發(fā)生下列經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的單位和個人中，應(yīng)繳納契稅的是（ ）。【單選題】

A.將房產(chǎn)用于償債的張先生

B.以房屋權(quán)屬作價投資的某企業(yè)集團(tuán)

C.將房產(chǎn)投資于本人獨資經(jīng)營企業(yè)的李先生

D.購買房產(chǎn)用于翻建新房的嚴(yán)先生

正確答案:D

答案解析:在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人。特別注意契稅納稅人是買方而不是賣方。此題中，將房產(chǎn)用于償債、以房屋權(quán)屬作價投資均屬契稅征稅范圍，但納稅人為土地房屋權(quán)屬的承受人；選項C是免納契稅的范圍；選項D對于買方拆料或翻建新房，應(yīng)照章征收契稅。

4、依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，下列土地或房屋免征契稅的是（ ）?！締芜x題】

A.個體工商戶的經(jīng)營者將其個人名下的房屋，土地權(quán)屬轉(zhuǎn)至個體工商戶名下

B.以減免出讓金形式而取得國有土地使用權(quán)

C.企業(yè)合并中，新設(shè)方承受相同投資主體之外的投資方的土地使用權(quán)

D.金融租賃公司開展回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬

正確答案:A

答案解析:對承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計征契稅，不得因減免土地出讓金，而減免契稅；企業(yè)合并中，新設(shè)方或者存續(xù)方承受被解散方土地、房屋權(quán)屬，如合并前各方為相同投資主體的，則不征契稅，其余征收契稅；金融租賃公司開展回租業(yè)務(wù)，承受承租人房屋、土地權(quán)屬的照章征收契稅。

5、某公司購買寫字樓時應(yīng)繳納的稅金有（ ）?！径噙x題】

A.土地增值稅

B.契稅

C.增值稅

D.城市維護(hù)建設(shè)稅

E.印花稅

正確答案:B、E

答案解析:選項A、C、D均由銷售寫字樓的售房單位繳納，契稅、印花稅為承受方繳納。