2022年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列各項(xiàng)中，契稅的計(jì)稅依據(jù)可由征收機(jī)關(guān)核定的是（ ）。【單選題】

A.土地使用權(quán)出售

B.國有土地使用權(quán)出讓

C.土地使用權(quán)贈(zèng)與

D.以劃撥方式取得土地使用權(quán)

正確答案:C

答案解析:選項(xiàng)A：土地使用權(quán)出售，以成交價(jià)格為契稅的計(jì)稅依據(jù)；選項(xiàng)B：國有土地使用權(quán)出讓，其契稅計(jì)稅價(jià)格為承受人為取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益；選項(xiàng)C：土地使用權(quán)贈(zèng)與，其契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場(chǎng)價(jià)格核定；選項(xiàng)D：以劃撥方式取得土地使用權(quán)，不征收契稅；先以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，以應(yīng)補(bǔ)繳的土地出讓金和其他出讓費(fèi)用為契稅的計(jì)稅依據(jù)。

2、根據(jù)契稅的有關(guān)規(guī)定，下列項(xiàng)目中不征或免征契稅的情況有（ ）。【多選題】

A.經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)實(shí)施債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)的企業(yè)，對(duì)債權(quán)轉(zhuǎn)股權(quán)后新設(shè)立的公司承受原企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬

B.人民政府承受的用于辦公的房屋

C.公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房

D.國有企業(yè)承受房屋附屬設(shè)施權(quán)屬的

E.對(duì)國有企業(yè)整體改建成有限責(zé)任公司承受原企業(yè)房屋權(quán)屬的

正確答案:A、B、C、E

答案解析:承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

3、某大型國有企業(yè)2019年承受國有土地使用權(quán)，國家給予其照顧，減按應(yīng)支付土地出讓金的70%繳納出讓金，減免后該企業(yè)實(shí)際繳納140萬元，當(dāng)?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%，該企業(yè)應(yīng)繳納的契稅為（ ）萬元?！締芜x題】

A.7

B.4.2

C.6

D.5.6

正確答案:C

答案解析:對(duì)承受國有土地使用權(quán)所應(yīng)支付的土地出讓金，要計(jì)征契稅，不得因減免土地出讓金，而減免契稅。該企業(yè)應(yīng)繳納的契稅=140÷70%×3%=6（萬元）

4、下列各項(xiàng)中，可以作為計(jì)征契稅的依據(jù)的有（ ）?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)的成交價(jià)格

B.房地產(chǎn)的租金

C.由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定的價(jià)格

D.房地產(chǎn)交換時(shí)的價(jià)格差額

E.房地產(chǎn)的重置價(jià)格

正確答案:A、C、D

答案解析:房地產(chǎn)的租金和重置價(jià)格不是契稅的計(jì)稅依據(jù)。

5、甲企業(yè)用價(jià)值500萬元的房屋換取乙企業(yè)價(jià)值700萬元的房屋，甲企業(yè)支付差額200萬元。下列關(guān)于甲、乙企業(yè)應(yīng)納契稅的說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.由甲方繳納契稅

B.由乙方繳納契稅

C.甲、乙雙方各繳一半契稅

D.甲、乙雙方都不繳納契稅

正確答案:A

答案解析:以房換房，交換房屋的價(jià)值不相等的，由支付差價(jià)款的一方按差額計(jì)算繳納契稅。