2025年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，下列說法正確的是（ ）。【單選題】

A.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格

B.土地使用權(quán)相交換的，以交換的土地使用權(quán)的價格作為計稅依據(jù)

C.以競價方式出讓土地使用權(quán)的，以不包括各種補償費用的競價成交價格為計稅依據(jù)

D.已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金成為完全產(chǎn)權(quán)的，以補繳的土地出讓金為計稅依據(jù)

正確答案:A

答案解析:土地使用權(quán)相交換，其計稅依據(jù)是所交換土地使用權(quán)的價格差額；以競價方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)，一般應(yīng)確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)；已購公有住房補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

2、下列各項中，按稅法規(guī)定應(yīng)繳納契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.奧運冠軍獲得政府獎勵的住房

B.高等院校受贈的用于教學(xué)的土地

C.農(nóng)民承包荒山用于放牧

D.企業(yè)承受個人用于抵償債務(wù)的房產(chǎn)

E.非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬

正確答案:A、D

答案解析:選項B：事業(yè)單位承受土地、房屋用于教學(xué)、科研的，免征契稅；選項C：納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權(quán)，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅；選項E：非公司制企業(yè)整體改建成股份有限公司，對改建后的公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅；選項AD：以獲獎方式取得和抵債取得的房屋均要繳納契稅。

3、張某婚前購置了一套商品房，面積100平方米，價款125萬元（不含稅價款），房產(chǎn)證上只寫了張某的名字。之后張某與李某結(jié)婚，結(jié)婚后張某把房產(chǎn)證上也加上了李某的名字，李某應(yīng)繳納的契稅為（?。┤f元。（當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率3%）【單選題】

A.0

B.3

C.1.5

D.1

正確答案:A

答案解析:夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬由單方所有，改為共同所有，免征契稅。

4、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格包括下列各項中的（ ）。【多選題】

A.土地出讓金

B.安置補助費、拆遷補償費

C.競價的成交價格

D.市政建設(shè)配套費

E.土地補償費

正確答案:A、B、D、E

答案解析:以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，契稅的計稅價格應(yīng)為成交價格，包括土地出讓金、市政建設(shè)配套費及各種補償費用。

5、依據(jù)契稅相關(guān)規(guī)定，下列應(yīng)當(dāng)征收契稅的是(）【單選題】

A.以自有房產(chǎn)作股投資本人經(jīng)營企業(yè)

B.以獲獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)

C.承受荒山土地使用權(quán)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

D.法定繼承人通過繼承承受土地權(quán)屬

正確答案:B

答案解析:選項A自有房產(chǎn)作股投入本人經(jīng)營的企業(yè)，免征契稅;選項B以中獎方式取得房屋產(chǎn)權(quán)的，其實質(zhì)是接受贈與房產(chǎn)，應(yīng)照章繳納契稅;選項C、D，屬于免征契稅的情形。