2025年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第五章 房產(chǎn)稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列情況可以免征房產(chǎn)稅的是（ ）?！締芜x題】

A.正在使用的危險(xiǎn)房屋

B.因維修停用3個(gè)月的房屋

C.個(gè)人擁有的營業(yè)用的房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的待售的商品房

正確答案:D

答案解析:危險(xiǎn)房屋停止使用后，免征房產(chǎn)稅；因維修停用半年以上的房屋，大修期間免征房產(chǎn)稅；個(gè)人擁有的營業(yè)用的房產(chǎn)屬于征稅范圍。

2、小王為償還欠小李的10000元借款，把自己的房屋提供給小李免費(fèi)住一年，當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚綖?5000元，則下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.此行為免征房產(chǎn)稅

B.小王以10000元作為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

C.小王應(yīng)按房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅

D.小王應(yīng)按15000元作為計(jì)稅依據(jù)繳納房產(chǎn)稅

正確答案:D

答案解析:對以勞務(wù)或其他形式作為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)赝惙课莸淖饨鹚剑_定租金標(biāo)準(zhǔn)，依率計(jì)征房產(chǎn)稅，所以選項(xiàng)D正確。

3、下列房產(chǎn)屬于免征房產(chǎn)稅的有（ ）?！径噙x題】

A.按政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房

B.宗教寺廟中宗教人員使用的生活用房屋

C.納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，納稅單位使用的部分

D.信托投資公司自用房產(chǎn)

E.對商品儲備管理公司及其直屬庫承擔(dān)商品儲備業(yè)務(wù)自用的房產(chǎn)、土地

正確答案:A、B、E

答案解析:納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，納稅單位使用的部分，要按規(guī)定征收房產(chǎn)稅；對行使國家行政管理職能的中國人民銀行總行（含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu)自用的房產(chǎn)，免征房產(chǎn)稅；對其他專業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)（包括信托投資公司，城鄉(xiāng)信用合作社，以及經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的其他金融組織）和保險(xiǎn)公司的房產(chǎn)，均應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

4、下列房產(chǎn)中，需要繳納房產(chǎn)稅的有（ ）。【多選題】

A.政府機(jī)關(guān)自用的房產(chǎn)

B.宗教寺廟出租的房產(chǎn)

C.人民團(tuán)體自用的房產(chǎn)

D.行政機(jī)關(guān)所屬的招待所使用的房產(chǎn)

E.個(gè)人所有的經(jīng)營性房產(chǎn)

正確答案:B、D、E

答案解析:選項(xiàng)A、C免征房產(chǎn)稅。

5、某市一公司2015年末建造辦公樓，房產(chǎn)建筑面積為1500平方米，建筑成本為105萬元，不包括土地價(jià)值。該宗地為本年新征，總占地面積3125平方米，土地單價(jià)為每平方米150元，容積率為0.48（容積率為宗地建筑面積與土地面積的比值），使用年限為50年，當(dāng)?shù)卣?guī)定計(jì)算房產(chǎn)余值的扣除比例為30%。計(jì)算該公司2015年應(yīng)該繳納的房產(chǎn)稅（ ）?！締芜x題】

A.12757.5

B.12600

C.10710

D.12710

正確答案:B

答案解析:房產(chǎn)稅的計(jì)稅房屋原值=1050000+1500×2×150=1500000（元）應(yīng)繳房產(chǎn)稅=1500000×（1-30%）×1.2%=12600（元）