2023年稅務師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列各項中，契稅計稅依據(jù)可由征收機關核定的是（ ）?！締芜x題】

A.土地使用權出售

B.國有土地使用權出讓

C.土地使用權贈與

D.以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的

正確答案:C

答案解析:土地使用權出售，以成交價格為計稅價格；出讓國有土地使用權的，其契稅計稅價格為承受人取得該土地使用權而支付的全部經(jīng)濟利益；土地使用權贈與，由征收機關參照土地使用權出售的市場價格核定；以劃撥方式取得土地使用權，后經(jīng)批準改為出讓方式取得該土地使用權的，應依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

2、（3）業(yè)務（2）乙企業(yè)應繳納契稅（?。┤f元。【客觀案例題】

A.240

B.300

C.540

D.0

正確答案:D

答案解析:對于不涉及土地使用權和房屋所有權轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。

3、下列各項中，免征或不征契稅的有（ ）?！径噙x題】

A.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房

B.受贈人接受他人贈與的房屋

C.房屋交換的個人

D.公共租賃住房經(jīng)營管理單位購買住房作為公共租賃住房

E.承受國有土地使用權減免的土地出讓金

正確答案:A、D

答案解析:房屋的受贈人要按規(guī)定繳納契稅；房屋產(chǎn)權相互交換，雙方交換價值相等，免征契稅，其價值不相等的，按超出部分由支付差價方繳納契稅；對承受國有土地使用權，要征收契稅，不得因減免出讓金而減免契稅。

4、依據(jù)契稅的相關規(guī)定，下列行為不屬于契稅征稅范圍的是（ ）?！締芜x題】

A.受贈得到的房屋

B.國有土地使用權出讓

C.國有土地使用權轉(zhuǎn)讓

D.融資租賃期間的房屋

正確答案:D

答案解析:契稅征稅范圍包括國有土地使用權出讓；土地使用權轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與和交換；受贈房屋、房屋買賣。融資租賃期間，房屋所有權沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，不涉及契稅。

5、根據(jù)契稅暫行條例的規(guī)定，下列各項中，可以享受減免契稅優(yōu)惠政策的是（ ）。【單選題】

A.城鎮(zhèn)職工購買公有住房的

B.國家機關購買某企業(yè)房屋用于出租的

C.學校受贈房產(chǎn)用于教學的

D.取得荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于工業(yè)園建設的

正確答案:C

答案解析:選項A：沒有免稅政策，正常繳納契稅；選項B：國家機關承受房屋用于辦公的，可以免征契稅，用于出租的，應照章繳納契稅；選項D：納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，并用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅，用于工業(yè)園建設的，不免征契稅。