2023年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、張某婚前購置了一套商品房，面積100平方米，價款125萬元（不含稅價款），房產(chǎn)證上只寫了張某的名字。之后張某與李某結(jié)婚，結(jié)婚后張某把房產(chǎn)證上也加上了李某的名字，李某應(yīng)繳納的契稅為（?。┤f元。（當(dāng)?shù)匾?guī)定契稅稅率3%）【單選題】

A.0

B.3

C.1.5

D.1

正確答案:A

答案解析:夫妻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬由單方所有，改為共同所有，免征契稅。

2、下列各項中屬于契稅的納稅人的有（ ）。【多選題】

A.購買房屋的個體工商戶

B.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的農(nóng)村居民

C.接受對方捐贈房屋的外商投資企業(yè)

D.出租房屋的國有經(jīng)濟(jì)單位

E.獲獎取得房屋產(chǎn)權(quán)的城鎮(zhèn)居民

正確答案:A、C、E

答案解析:契稅的納稅人是財產(chǎn)的承受者。轉(zhuǎn)讓者和房屋的出租者都不是契稅的納稅人。

3、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格包括下列各項中的（ ）。【多選題】

A.土地出讓金

B.安置補助費、拆遷補償費

C.競價的成交價格

D.市政建設(shè)配套費

E.土地補償費

正確答案:A、B、D、E

答案解析:以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，契稅的計稅價格應(yīng)為成交價格，包括土地出讓金、市政建設(shè)配套費及各種補償費用。

4、下列關(guān)于契稅的納稅申報和繳納的政策陳述，正確的有（ ）?！径噙x題】

A.納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)后申報繳納契稅

B.契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間是簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天或取得其他具有權(quán)益轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)的當(dāng)天

C.契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納

D.納稅事宜辦理后，征收機(jī)構(gòu)應(yīng)該向納稅人開具契稅完稅憑證

E.未按照規(guī)定繳納契稅的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予辦理土地、房屋權(quán)屬登記

正確答案:B、C、D、E

答案解析:納稅人應(yīng)當(dāng)在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅

5、下列情形中，由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定契稅計稅依據(jù)的有（ ）?！径噙x題】

A.房屋贈與

B.國有土地使用權(quán)贈與

C.協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的

D.以競價方式出讓國有土地使用權(quán)的

E.成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的房屋交換

正確答案:A、B、E

答案解析:契稅中，由征稅機(jī)構(gòu)核定契稅計稅依據(jù)的情形有：土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，成交價格明顯低于市場價格且無正當(dāng)理由的房屋交換。符合題意的是選項A、B、E。