2020年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《涉稅服務(wù)相關(guān)法律 》考試共65題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 物權(quán)法律制度5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、根據(jù)公信原則的規(guī)定，下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的說(shuō)法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.法律推定不動(dòng)產(chǎn)的占有人對(duì)其占有的不動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)

B.如果不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)沒(méi)有進(jìn)行登記，則不能發(fā)生變動(dòng)的法律效果

C.如果動(dòng)產(chǎn)物權(quán)人沒(méi)有進(jìn)行交付，一般不發(fā)生動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)變動(dòng)的法律效果

D.不動(dòng)產(chǎn)的登記名義人享有登記于其名下的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

正確答案:D

答案解析:本題考核公信原則。選項(xiàng)A應(yīng)該是“推定動(dòng)產(chǎn)的占有人對(duì)其占有的動(dòng)產(chǎn)享有物權(quán)”。選項(xiàng)B、C是公示原則的體現(xiàn)。

2、伍某將自己的房屋出租給石某，后伍某急需用錢，就以該房設(shè)定抵押向程某借款，伍某、程某簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。下列說(shuō)法正確的是（ ）。【單選題】

A.若伍某到期不能清償債務(wù)，程某行使抵押權(quán)時(shí)不受伍某和石某之間租賃合同的限制

B.若伍某到期不能清償債務(wù)，伍某、程某協(xié)議將該房折價(jià)，程某可以主張解除租賃合同

C.若伍某到期不能清償債務(wù)，程某要求變賣該房，則石某享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

D.若伍某到期不能清償債務(wù)，程某不能行使抵押權(quán)

正確答案:C

答案解析:本題考核抵押權(quán)的相關(guān)規(guī)定。訂立抵押合同前，抵押財(cái)產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，如果抵押權(quán)人變賣該抵押物的，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。抵押權(quán)設(shè)立后，抵押財(cái)產(chǎn)出租的，該租賃關(guān)系不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)。

3、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，其產(chǎn)生的效果是（    ）?！締芜x題】

A.不影響合同效力

B.合同無(wú)效

C.合同待生效

D.合同可撤銷

正確答案:A

答案解析:當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

4、有關(guān)戊，下列說(shuō)法正確的有（ ）?！究陀^案例題】

A.戊已就甲所有的汽車享有抵押權(quán)，無(wú)權(quán)要求甲提供其他擔(dān)保

B.己和戊并未訂立書面《保證合同》，保證關(guān)系不成立

C.己向戊單方面作出保證承諾，戊接受，保證關(guān)系成立

D.戊的撤訴申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)在人民法院受理案件后，宣告判決前提出

E.是否準(zhǔn)許戊撤訴，由法院裁定

正確答案:C、D、E

答案解析:（1）選項(xiàng)A：債權(quán)人有權(quán)要求多種擔(dān)保，保證和抵押可以并存；（2）選項(xiàng)BC：第三人單方面的保證承諾，如果被債權(quán)人接受就構(gòu)成了保證；（3）選項(xiàng)DE：在民事訴訟中，撤訴必須由原告向受訴法院提出申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在訴訟程序開(kāi)始之后，法院宣告判決之前提出，申請(qǐng)撤訴是否準(zhǔn)許由法院裁定。

5、《民法典》規(guī)定了地役權(quán)制度。下列有關(guān)地役權(quán)的表述中正確的有（    ）?！径噙x題】

A.地役權(quán)是自物權(quán)

B.設(shè)定地役權(quán)應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同

C.地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立

D.地役權(quán)屬于用益物權(quán)

E.地役權(quán)是供役地所有人或者使用人享有的權(quán)利

正確答案:B、C、D

答案解析:地役權(quán)，是用益物權(quán)、他物權(quán)，是需役地所有人或使用人享有的權(quán)利。所以選項(xiàng)A、E錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。選項(xiàng)B體現(xiàn)了要式性。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，地役權(quán)自地役權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人要求登記的，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記；未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。所以選項(xiàng)C正確。