2020年稅務(wù)師職業(yè)資格考試《稅法Ⅱ》考試共64題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 契稅5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格包括下列各項中的（ ）?！径噙x題】

A.土地出讓金

B.安置補助費、拆遷補償費

C.競價的成交價格

D.市政建設(shè)配套費

E.土地補償費

正確答案:A、B、D、E

答案解析:以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的，契稅的計稅價格應(yīng)為成交價格，包括土地出讓金、市政建設(shè)配套費及各種補償費用。

2、下列各項中，應(yīng)征收契稅的有（）?！径噙x題】

A.法定繼承人繼承房屋權(quán)屬

B.企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

D.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

E.以土地使用權(quán)作價投資給其他企業(yè)

正確答案:D、E

答案解析:【考點小結(jié)】
①法定繼承人繼承房屋權(quán)屬，不征收契稅。
②企業(yè)以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)，不征收契稅。后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)征收契稅。
③以特殊方式轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)視同土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
④對非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬，凡按照《勞動法》等國家有關(guān)法律法規(guī)政策妥善安置原企業(yè)全部職工，與原企業(yè)超過30%的職工簽訂服務(wù)年限不少于3年的勞動用工合同的，對其承受所購企業(yè)的土地、房屋權(quán)屬，減半征收契稅；與原企業(yè)全部職工簽訂服務(wù)年限不少于3年的勞動用工合同的，免征契稅。

3、關(guān)于契稅的計稅依據(jù)，下列說法正確的是（ ）?！締芜x題】

A.土地使用權(quán)出售、房屋買賣，其計稅依據(jù)為成交價格

B.土地使用權(quán)相交換的，以交換的土地使用權(quán)的價格作為計稅依據(jù)

C.以競價方式出讓土地使用權(quán)的，以不包括各種補償費用的競價成交價格為計稅依據(jù)

D.已購公有住房經(jīng)補繳土地出讓金成為完全產(chǎn)權(quán)的，以補繳的土地出讓金為計稅依據(jù)

正確答案:A

答案解析:土地使用權(quán)相交換，其計稅依據(jù)是所交換土地使用權(quán)的價格差額；以競價方式出讓的，其契稅計稅依據(jù)，一般應(yīng)確定為競價的成交價格，土地出讓金、市政建設(shè)配套費以及各種補償費用應(yīng)包括在內(nèi)；已購公有住房補繳土地出讓金和其他出讓費用成為完全產(chǎn)權(quán)住房的，免征土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移的契稅。

4、下列各項中，契稅計稅依據(jù)可由征收機(jī)關(guān)核定的是（ ）?！締芜x題】

A.土地使用權(quán)出售

B.國有土地使用權(quán)出讓

C.土地使用權(quán)贈與

D.以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的

正確答案:C

答案解析:土地使用權(quán)出售，以成交價格為計稅價格；出讓國有土地使用權(quán)的，其契稅計稅價格為承受人取得該土地使用權(quán)而支付的全部經(jīng)濟(jì)利益；土地使用權(quán)贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售的市場價格核定；以劃撥方式取得土地使用權(quán)，后經(jīng)批準(zhǔn)改為出讓方式取得該土地使用權(quán)的，應(yīng)依法繳納契稅，其計稅依據(jù)為應(yīng)補繳的土地出讓金和其他出讓費用。

5、符合契稅減免稅規(guī)定的納稅人，向土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)提出減免稅申報的期限，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效的（ ）?！締芜x題】

A.5日內(nèi)

B.7日內(nèi)

C.10日內(nèi)

D.30日內(nèi)

正確答案:C

答案解析:申報減免契稅和申報繳納契稅的期限，均為10日內(nèi)。符合減免稅規(guī)定的契稅納稅人，應(yīng)在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同生效的10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)提出減免稅申報。納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報。