各位要報(bào)考2021年房產(chǎn)估價(jià)師的考生看過來(lái)哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策的部分真題，希望可以幫到各位考生哦！

1、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)估價(jià)過程中給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失的，聘用單位承擔(dān)略償責(zé)任后，可依法向負(fù)有過錯(cuò)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師追償。()

【答案】正確

【解析】本題考查的是注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)監(jiān)管。房地產(chǎn)估價(jià)師在房地產(chǎn)估價(jià)過程中給當(dāng)事人造成經(jīng)濟(jì)損失，聘用單位依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)略償責(zé)任的，可依法向負(fù)有過錯(cuò)的注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師追償。參見教材P168。

2、年齡超過65周歲的，不予辦理房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。()

【答案】正確

【解析】本題考查的是房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)。《注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師管理辦法》第十四條規(guī)定，年齡超過65周歲的，不予注冊(cè)。參見教材P165。

3.工程量清單計(jì)價(jià)方式以直接費(fèi)單價(jià)為基礎(chǔ)，屬于不完全單價(jià)。()

【答案】錯(cuò)誤

【解析】本題考查的是工程造價(jià)計(jì)價(jià)的基本原理和方法。定額計(jì)價(jià)方式以直接費(fèi)單價(jià)為基礎(chǔ)，分為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)單價(jià)，屬于不完全單價(jià)。參見教材P142

4.經(jīng)濟(jì)分析中，企業(yè)正常利潤(rùn)可作為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中使用自有生產(chǎn)要素的社會(huì)成本計(jì)入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi)。()

【答案】正確

【解析】本題考查的是成本理論。在經(jīng)濟(jì)分析中，正常利潤(rùn)被作為成本項(xiàng)目計(jì)入產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)成本之內(nèi)，又被稱為“隱成本”。它是組織、生產(chǎn) 所必須付出的代價(jià)，也可理解為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過程中使用自有生產(chǎn)要素的機(jī)會(huì)成本。參見教材P187。

5. 國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值(GDP)通常大于國(guó)民生產(chǎn)總值(GNP)。()

【答案】錯(cuò)誤

【解析】本題考查的是國(guó)民收入核算體系。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值是指一個(gè)國(guó)家:以當(dāng)年價(jià)格(或不變價(jià)格)計(jì)筲的一年內(nèi)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和。國(guó)民生產(chǎn)總值是指一個(gè)國(guó)家:以當(dāng)年價(jià)格(或不變價(jià)格)計(jì)算的一年內(nèi)所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品和勞務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值總和。GNP=GDP+對(duì)外要素收入凈額。參見教材 P205

6.當(dāng)事人約定的定金比例的上限為合同總價(jià)**25%。()

【答案】錯(cuò)誤

【解析】本題考查的是違約責(zé)任。定金具有懲罰性，是對(duì)違約行為的懲罰。《擔(dān)保法》規(guī)定定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的20%。這一比例為強(qiáng)制性規(guī)定，當(dāng)事人不得違反。參見教材P387

好了，以上就是2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題：基本制度與政策（二）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的真題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)哦！