各位要報(bào)考2021年房產(chǎn)估價(jià)師的考生看過來哦！今天幫考網(wǎng)要給各位考生分享2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試基本制度與政策的部分真題，希望可以幫到各位考生哦！

1.教育費(fèi)附加是隨（）復(fù)征的稅。

A.營(yíng)業(yè)稅

B.房產(chǎn)稅

C.增值稅

D.所得稅

E.消費(fèi)稅

【答案】ACE

【解析】本題考查的是營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。教育費(fèi)附加是隨增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅附征并專門用于教育的一種特別目的稅。參見教材P220。

2.下列輻射中，會(huì)產(chǎn)生電磁輻射污染的有（）。

A.宇宙線

B.電焊炫光

C.核輻射

D.玻璃幕墻反射光

E.微波爐產(chǎn)生的微波

【答案】BDE

【解析】本題考查的是建設(shè)工程質(zhì)重管理?xiàng)l例。電磁輻射污染包括光污染和其他電磁輻射污染。光污染是指人類活動(dòng)造成的過重光輻射對(duì)人類生活和生產(chǎn)環(huán)境形成不良影響 的現(xiàn)象。種類：①燈光污染;②眩光污染;③視覺污染;④其他可見光污染。電磁輻射污染包括各種天然的和人為的電磁波干擾和有害的電磁輻射。選項(xiàng)B屬于眩光污染;選項(xiàng)DM于其他可見光污染;微波爐產(chǎn)生的微波屬于其他電磁輻射污染。參見教材P54。

3.決定消費(fèi)函數(shù)的變量有（）。

A.儲(chǔ)蓄

B.國(guó)民支出

C.國(guó)民收入

D.自主消費(fèi)

E.邊際消費(fèi)傾向

【答案】ACDE

【解析】本題考查的是消費(fèi)、投資與乘數(shù)理論。消費(fèi)函數(shù)的表示：C=C(Y);C=A+BY;C=Y-S等來表示。其中A表示自主消費(fèi)或基本消費(fèi)，BY表示收入引起的消費(fèi)，B表示邊際消費(fèi)傾向，S表示儲(chǔ)蓄，Y表示收入。參見教材P209～210。

4.關(guān)于大額可轉(zhuǎn)讓定期存款單的說法中，正確的有（）。

A.記名并可自由轉(zhuǎn)讓

B.面額固定

C.期限一般在一年以上

D.不能提前提取現(xiàn)金

E.利率比同期限的定期存款利率高

【答案】BDE

【解析】本題考查的是短期資金市場(chǎng)。大額可轉(zhuǎn)讓定期存款單的主要特點(diǎn)有：(1)期限短，一般都在一年以內(nèi);(2)面額固定，起點(diǎn)高;(3)利率比同期限的定期存款高;(4)不記名，可自由轉(zhuǎn)讓;(5)不能提前提取現(xiàn)金。參見教材P246。

5.國(guó)債屬于（）債券。

A.政府

B.金融

C.公募

D.擔(dān)保

E.信用

【答案】ACE

【解析】本題考查的是債券的分類。國(guó)債屬于公債，也稱政府債券，故不屬于金融債權(quán);公債券屬于信用債券，國(guó)債屬于信用債券，故不屬于擔(dān)保債券。參見教材P278-280.

6.下列訴訟中，訴訟時(shí)效期間為1年的有（）。

A.延付或拒付租金的

B.無故不履行合同的

C.身睞受到傷害要求略償?shù)?span lang="EN-US">

D.因環(huán)境污染損害要求賠償?shù)?span lang="EN-US">

E.出售質(zhì)重不合格的商品未聲明的

【答案】ACE

【解析】本題考查的是訴訟時(shí)效?！睹穹ㄍ▌t》規(guī)定下列的訴訟時(shí)效期間為1年：(1)身體受到傷害要求略償?shù)?span lang="EN-US">;(2)出售質(zhì)重不合格的商品未聲明的，(3)延付或拒付租金的;(4)寄存財(cái)物被丟失或損毀的。參見教材P379。

7.關(guān)于拍賣保留價(jià)的說法中，正確的有（）。

A.保價(jià)可以低于起拍價(jià)

B.保價(jià)可以高于起拍價(jià)

C.保價(jià)可以等于起拍價(jià)

D.保留價(jià)完全等目前市場(chǎng)價(jià)

E.保留價(jià)一般低于目前市場(chǎng)上的交易價(jià)

【答案】ABCE

【解析】本題考查的是拍賣委托。保留價(jià)一般低于目前市場(chǎng)上的交易價(jià)。保留價(jià)不同于起拍價(jià)，起拍價(jià)可以低于保留價(jià)，等于保留價(jià)，也可以高出保留價(jià)。保留價(jià)也不完全等同于目前市場(chǎng)價(jià)。參見教材P406。

好了，以上就是2014年房地產(chǎn)估價(jià)師考試真題：基本制度與政策（二）的全部?jī)?nèi)容了，如果各位考生還想要了解更多的真題，歡迎進(jìn)入幫考網(wǎng)哦！