2019年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),不屬于按經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象分類的是(    )。【單選題】

A.專門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè)

B.專門(mén)從事地上建筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

C.專門(mén)從事內(nèi)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

D.進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)

正確答案:C

答案解析:按照經(jīng)營(yíng)管理對(duì)象,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為:①專門(mén)從事土地和城市基礎(chǔ)設(shè)施開(kāi)發(fā)的企業(yè);②專門(mén)從事地上建筑物和構(gòu)筑物開(kāi)發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè);③進(jìn)行土地和地上建筑物綜合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。

1、建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容,包括(    )。【多選題】

A.建筑管理、道路管理

B.管線管理、審定設(shè)計(jì)方案

C.紅線管理、黃線管理

D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

E.臨時(shí)建筑和臨時(shí)用地的管理

正確答案:A、B、D

答案解析:建設(shè)工程規(guī)劃管理的主要內(nèi)容包括:建筑管理、道路管理、管線管理、審定設(shè)計(jì)方案、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。B項(xiàng)屬于城市紅線、黃線、藍(lán)線、綠線和紫線管理的內(nèi)容。E項(xiàng)屬于建設(shè)用地規(guī)劃管理內(nèi)容。

1、2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級(jí),目的在于(    )?！径噙x題】

A.完善房地產(chǎn)市場(chǎng)的質(zhì)量保證體系

B.適應(yīng)新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

C.規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為

D.適應(yīng)新形勢(shì)下房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要

E.更好地辨別企業(yè)的實(shí)力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應(yīng)新形勢(shì)下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要,規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)行為,2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級(jí)。

1、開(kāi)發(fā)商首先應(yīng)做的工作是(    )?！究陀^案例題】

A.購(gòu)買土地

B.投資決策分析

C.前期工作

D.市場(chǎng)調(diào)研

正確答案:B

答案解析:投資決策分析是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)程序,投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進(jìn)行開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的選擇、可行性研究和決策立項(xiàng)。這一階段是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中至關(guān)重要的階段。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的四個(gè)階段中,不包括()?！締芜x題】

A.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段

B.建設(shè)階段

C.后期工作階段

D.租售階段

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)從開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的選擇到建成租售,涉及多個(gè)環(huán)節(jié)、多個(gè)部門(mén),是一項(xiàng)系統(tǒng)工程。因此,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要按照一定的規(guī)律和程序進(jìn)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一般分為四個(gè)階段進(jìn)行:
①投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析階段;
②前期工作階段;
③建設(shè)階段;
④租售階段。