2019年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、該宗土地的居住建筑密度為()?！究陀^案例題】

A.25%

B.37.5%

C.40%

D.66.7%

正確答案:A

答案解析:建筑密度,又稱建筑覆蓋率,是指規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積占該塊用地面積的比率,即:建筑密度=(規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑基底面積之和÷用地面積)×100%。則該宗土地的居住建筑密度=10000/40000×100% =25%。

1、二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),連續(xù)(    )年建筑工程質(zhì)量合格率達100%。【單選題】

A.5

B.3

C.2

D.1

正確答案:B

答案解析:一級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;二級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;三級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達100%;四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達100%。

1、2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級,目的在于(    )?！径噙x題】

A.完善房地產(chǎn)市場的質(zhì)量保證體系

B.適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

C.規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為

D.適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要

E.更好地辨別企業(yè)的實力

正確答案:B、C、D

答案解析:為了適應(yīng)新形勢下房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的需要,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營行為,2000年3月29日,原建設(shè)部發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》,把房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為一、二、三、四級。

1、投資決策分析的思路一般是(    )?！径噙x題】

A.在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機會

B.搜集擬投資地區(qū)和范圍的相關(guān)資料,對所投資區(qū)域有一定的了解

C.項目可行性研究

D.從中觀角度看,在打算投資的地區(qū),鑒別適合投資的城市

E.考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位,即通常所說的"項目"和"地塊"

正確答案:A、D、E

答案解析:投資決策分析的思路一般是從宏觀到微觀。首先,在一定地區(qū)范圍內(nèi)尋找最有利的投資機會;其次,從中觀角度看,在打算投資的地區(qū),鑒別適合投資的城市;最后,在選定投資的城市后,根據(jù)所了解的該城市有關(guān)房地產(chǎn)的各種信息,從微觀層面,考慮選擇投資開發(fā)的房地產(chǎn)類型和空間區(qū)位,即通常所說的"項目"和"地塊"。

1、住宅建筑的平立面設(shè)計中,要正確選擇和合理確定平立面的參數(shù),即房屋的()。【多選題】

A.層高

B.層數(shù)

C.長度

D.寬度

E.格局

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在房屋的平立面設(shè)計中,主要是正確選擇和合理確定平立面的參數(shù),即房屋的層高和層數(shù),長度和寬度,戶型和居住面積等。