2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、中國的城鎮(zhèn)住房制度改革過程中的“三改四建”中的“三改”,即改變計劃經(jīng)濟體制下的福利型的舊體制,包括()?！径噙x題】

A.改變舊的住房交租方式為住房公積金制度

B.改變住房建設(shè)投資由國家統(tǒng)包的體制為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制

C.改變住房實物福利分配的方式為以貨幣工資分配為主的形式

D.改變不成熟的住房金融和住房保險為發(fā)展住房金融和住房保險,成立政策性和商業(yè)性并存的住房信貸體系

E.改變各單位建房、分房和維修、管理住房的體制為社會化、專業(yè)化運作的體制

正確答案:B、C、E

答案解析:“三改”即改變計劃經(jīng)濟體制下的福利型的舊體制,包括:①改變住房建設(shè)投資由國家統(tǒng)包的體制為國家、單位、個人三者合理負(fù)擔(dān)的體制;②改變各單位建房、分房和維修、管理住房的體制為社會化、專業(yè)化運作的體制;③改變住房實物福利分配的方式為以貨幣工資分配為主的形式。

2、下列房地產(chǎn)權(quán)利中,不屬于用益物權(quán)的是()。【單選題】

A.建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.地役權(quán)

D.抵押權(quán)

正確答案:D

答案解析:建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)屬于用益物權(quán),抵押權(quán)屬于擔(dān)保物權(quán)。用益物權(quán)是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。擔(dān)保物權(quán)是就他人的擔(dān)保物依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

3、我國城市市區(qū)的土地屬于()?！締芜x題】

A.國家所有

B.該城市所有

C.該城市政府所有

D.該城市全體公民所有

正確答案:A

答案解析:我國《土地管理法》第八條規(guī)定,城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有。其中,城市是指國家設(shè)立市建制的城市,不同于某些法律、法規(guī)中的城市含義。

4、"經(jīng)營性用地必須實行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等用地可以繼續(xù)采用劃撥方式供地"體現(xiàn)了我國土地有償使用制度的(    )?！締芜x題】

A.堅持城市土地國家所有制,維護土地公有制和土地所有者權(quán)益

B.土地有償使用的形式多樣化

C.有償使用與行政劃撥雙軌并存

D.強化有形市場建設(shè)和專業(yè)化的中介服務(wù)

正確答案:C

答案解析:有償使用與行政劃撥雙軌并存,經(jīng)營性用地全面實行有償使用。國家規(guī)定,經(jīng)營性用地必須實行有償使用,但是符合《劃撥用地目錄》的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施等用地可以繼續(xù)采用劃撥方式供地,以滿足基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、發(fā)展公共事業(yè)的需要。

5、土地登記簿應(yīng)載明的內(nèi)容有()等?！径噙x題】

A.土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址

B.土地使用權(quán)的類型

C.土地開發(fā)成本

D.地上附著物情況

E.土地取得價格

正確答案:A、B、D、E

答案解析:土地登記簿是土地權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。土地登記簿應(yīng)載明下列內(nèi)容:①土地權(quán)利人的姓名或者名稱、地址;②土地的權(quán)屬性質(zhì)、使用權(quán)類型、取得時間和使用期限、權(quán)利以及內(nèi)容變化情況;③土地的坐落、界址、面積、宗地號、用途和取得價格;④地上附著物情況。