2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、關(guān)于土地所有權(quán)的處分,下列說法正確的是(    )?！締芜x題】

A.土地所有權(quán)的權(quán)能只能由土地所有權(quán)人行使

B.土地所有權(quán)人不能授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)

C.土地所有權(quán)人可授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)

D.無需授權(quán),非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)

正確答案:C

答案解析:C項(xiàng),處分權(quán)一般由所有權(quán)人行使,但在某些情況下,非所有權(quán)人也可以有處分權(quán)。例如,土地所有權(quán)人可授權(quán)土地使用權(quán)人行使部分處分權(quán)。

2、()市場(chǎng)也被稱為房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)?！締芜x題】

A.建設(shè)用地使用權(quán)出讓

B.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.建設(shè)用地使用權(quán)劃撥

D.土地開發(fā)

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng),即建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng),具體為建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)。

3、房地產(chǎn)業(yè)可以分為(    )。【單選題】

A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)

B.物業(yè)管理業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)

C.房地產(chǎn)咨詢業(yè)和房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)和房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)業(yè)可分為房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)和房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè),房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)又可分為物業(yè)管理業(yè)和房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè),房地產(chǎn)中介服務(wù)也又可分為房地產(chǎn)咨詢行業(yè)、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)。

4、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)對(duì)發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)及城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的作用表現(xiàn)在()?！径噙x題】

A.提供勞動(dòng)力

B.積累資金為國(guó)家創(chuàng)造財(cái)富

C.促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展

D.增加供給

E.提高人民生活水平,改善居民住房條件和生活環(huán)境

正確答案:B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)業(yè)的作用主要包括:①為生產(chǎn)和生活活動(dòng)提供不可缺少的物質(zhì)條件;②可以擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)投資增長(zhǎng)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展;③可以帶動(dòng)鋼材、水泥等建筑材料,電梯、空調(diào)等建筑設(shè)備,以及建筑業(yè)、裝飾裝修、家具、家用電器等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展;④可以改善居民居住條件,提高居住質(zhì)量;⑤可以加快城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改變落后的城市面貌;⑥有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),改善投資硬環(huán)境,吸引外資,加快改革開放的步伐;⑦可以擴(kuò)大就業(yè);⑧可以增加稅收和政府財(cái)政收入。

5、完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備的條件有()?！径噙x題】

A.所買賣的商品具有同質(zhì)性,不存在差別

B.市場(chǎng)信息完全

C.新生產(chǎn)者很難進(jìn)入市場(chǎng)

D.有相當(dāng)多的賣者和買者,并且可以自由進(jìn)出市場(chǎng)

E.買者和賣者有串通共謀行為,有政府干預(yù)

正確答案:A、B、D

答案解析:完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)必須具備的條件包括:①所買賣的商品具有同質(zhì)性,不存在差別;②有相當(dāng)多的賣者和買者,每個(gè)買者和賣者都不能影響市場(chǎng)價(jià)格,而只能是價(jià)格的接受者;③市場(chǎng)信息完全;④買者和賣者都可以自由進(jìn)出市場(chǎng);⑤買者和賣者無串通共謀行為,也沒有政府干預(yù)。