2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時,應(yīng)進(jìn)行(     )?！締芜x題】

A.總登記

B.土地使用權(quán)初始登記

C.國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記

D.轉(zhuǎn)移登記

正確答案:C

答案解析:無論以何種合法方式,致使國有建設(shè)用地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的,當(dāng)事人均應(yīng)持原國有土地使用證和相關(guān)的證明材料,申請國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記。

2、我國房地產(chǎn)權(quán)屬的公示方式為()?！締芜x題】

A.交易

B.登記

C.公告

D.發(fā)證

正確答案:B

答案解析:不動產(chǎn)物權(quán)一般以“登記”為公示方式,《物權(quán)法》第六條規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第十八條規(guī)定,權(quán)利人、利害關(guān)系人可以申請查詢、復(fù)制登記資料,登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)提供。這表明了我國房地產(chǎn)權(quán)屬的公示方式為“登記”。

3、關(guān)于異議登記,下列說法錯誤的是(     )?！径噙x題】

A.異議登記是更正登記中發(fā)生的

B.異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起20日內(nèi)起訴

C.異議登記期間,未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者設(shè)定土地抵押權(quán)

D.異議登記失效后,原申請人可以就同一事項再次申請異議登記

E.土地登記薄記載的權(quán)利人不同意更正的,利害關(guān)系人可以申請異議登記

正確答案:B、D

答案解析:B項,異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起15日內(nèi)起訴;D項,異議登記失效后,原申請人就同一事項再次申請異議登記的,不予受理。

4、土地異議登記后,申請人在異議登記之日起(     )內(nèi)不起訴,異議登記失效。【單選題】

A.十日

B.十五日

C.一個月

D.三個月

正確答案:B

答案解析:異議登記是將事實上的權(quán)利人以及利害關(guān)系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利所提出的異議記入登記簿。登記機構(gòu)予以異議登記的,申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不起訴,異議登記失效。

5、下列可以由當(dāng)事人單方申請的有(     )?！径噙x題】

A.因合法建造房屋取得房屋權(quán)利

B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利

C.因購買商品房取得房屋權(quán)利

D.因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利

E.因租賃而取得房屋權(quán)利

正確答案:A、B、D

答案解析:可由當(dāng)事人單方申請的情況有:①合法建造房屋取得房屋權(quán)利的;②人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利的;③繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利的;④有《房屋登記辦法》所列變更登記情形的;⑤房屋滅失的;⑥權(quán)利人放棄房屋權(quán)利的。