2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于()?！径噙x題】

A.兩者的管理主體不同

B.兩者的管理核心不同

C.兩者的管理性質(zhì)不同

D.兩者的運(yùn)行方式不同

E.兩者的管理要求不同

正確答案:A、B、C、D

答案解析:物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別表現(xiàn)為:①管理主體不同;②管理內(nèi)容不同;③管理性質(zhì)不同;④運(yùn)行方式不同。

2、辦理查封登記時(shí),國土資源行政主管部門需要注意()。【多選題】

A.協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時(shí),對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實(shí)體審查

B.土地使用權(quán)在預(yù)查封期間登記在被執(zhí)行人名下的,預(yù)查封登記自動轉(zhuǎn)為查封登記

C.兩個(gè)以上人民法院對同一宗土地進(jìn)行查封的,同時(shí)為送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù)

D.查封、預(yù)查封期限屆滿或者人民法院解除查封的,查封、預(yù)查封登記失效,應(yīng)注銷查封、預(yù)查封登記

E.對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán),在查封、預(yù)查封期間,不得辦理土地權(quán)利的變更登記或者土地抵押權(quán)、地役權(quán)登記。

正確答案:B、D、E

答案解析:A項(xiàng),國土資源行政主管部門協(xié)助人民法院執(zhí)行土地使用權(quán)時(shí),不對生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書進(jìn)行實(shí)體審查;C項(xiàng),兩個(gè)以上人民法院對同一宗土地進(jìn)行查封的,應(yīng)為先送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理查封登記手續(xù),對后送達(dá)協(xié)助執(zhí)行通知書的人民法院辦理輪候查封登記,并書面告知其該土地使用權(quán)已被其他人民法院查封的事實(shí)及查封的有關(guān)情況。

3、實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括(    )?！径噙x題】

A.政府新建、收購的住房

B.社會捐贈的住房

C.騰退的公有住房

D.舊房經(jīng)改造后的住房

E.居民集資建造的住房

正確答案:A、B、C

答案解析:實(shí)物配租的廉租住房來源主要包括:①政府新建、收購的住房;②騰退的公有住房;③社會捐贈的住房;④其他渠道籌集的住房。

4、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)是(    )的產(chǎn)業(yè)。【單選題】

A.投資高、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)小

B.投資高、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)大

C.投資高、回報(bào)率低、風(fēng)險(xiǎn)小

D.投資低、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)大

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行業(yè)簡稱房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè),是指取得待開發(fā)房地產(chǎn)特別是房地產(chǎn)開發(fā)用地,然后進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場地平整等土地開發(fā)或者房屋建設(shè),并轉(zhuǎn)讓開發(fā)完成后的土地、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售(包括預(yù)售)、出租商品房的活動。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)具有單件性、投資大、周期長、風(fēng)險(xiǎn)大、回報(bào)率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng)等特點(diǎn)。

5、該房地產(chǎn)開發(fā)公司在房屋建設(shè)期間預(yù)售,必須滿足的條件是取得()?！究陀^案例題】

A.土地使用權(quán)證

B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.預(yù)售許可證

D.房屋所有權(quán)證

正確答案:A、B、C

答案解析:房屋預(yù)售的條件有:①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書;②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預(yù)售商品房計(jì)算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;④向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。