2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向(    )申請設(shè)立登記。【單選題】

A.工商行政管理部門

B.國務(wù)院

C.縣級人民政府

D.省級人民政府

正確答案:A

答案解析:設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請設(shè)立登記。工商行政管理部門對符合《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記,發(fā)給營業(yè)執(zhí)照;對不符合本法規(guī)定條件的,不予登記。

2、下列屬于不動產(chǎn)的是()?！締芜x題】

A.家俱

B.器物

C.房屋

D.牲畜

正確答案:C

答案解析:凡是自行能夠移動或者用外力能夠移動,并且其性質(zhì)和價值不會改變的財產(chǎn),像牲畜、家禽和汽車、家具、器物之類,屬于動產(chǎn);反之,不能移動的財產(chǎn),像土地、房屋及附著于土地、房屋上不可分離的部分(如樹木和安裝在房屋中的給水、排水、采暖、電梯等設(shè)備),屬于不動產(chǎn)。

3、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()?！締芜x題】

A.國家所有

B.農(nóng)民集體所有

C.農(nóng)民個人所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

正確答案:B

答案解析:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地有的屬于國家所有,有的屬于農(nóng)民集體所有?！稇椃ā返谑畻l規(guī)定農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。

4、開發(fā)商首先應(yīng)做的工作是(    )?！究陀^案例題】

A.購買土地

B.投資決策分析

C.前期工作

D.市場調(diào)研

正確答案:B

答案解析:投資決策分析是房地產(chǎn)開發(fā)的第一個程序,投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進行開發(fā)項目的選擇、可行性研究和決策立項。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中至關(guān)重要的階段。

5、下列價值中因投資者的不同而變動的是()。【單選題】

A.市場價值

B.投資價值

C.使用價值

D.賬面價值

正確答案:B

答案解析:某一房地產(chǎn)的投資價值,是該房地產(chǎn)對于某個具體的投資者(這里的投資者是廣義的,包括消費者)的經(jīng)濟價值,是該投資者基于個人需要或意愿,對該房地產(chǎn)所估計的價值或作出的評價。投資價值是建立在主觀的、個人的因素基礎(chǔ)上的價值。在某一時點,市場價值是唯一的,而投資價值因投資者的不同而不同。