2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、關(guān)于住房公積金,下列說法正確的有(    )?！径噙x題】

A.住房公積金全部歸職工所在單位所有,記入職工個(gè)人的住房公積金賬戶

B.住房公積金可用于建造、購買、大修和租賃自住住房

C.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資,是住房分配貨幣化的重要形式

D.住房公積金制度的建立,標(biāo)志著一個(gè)由國家支持、單位資助、依靠職工力量解決住房問題的市場化機(jī)制開始形成

E.住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金

正確答案:B、C、D、E

答案解析:A項(xiàng),住房公積金全部歸職工個(gè)人所有,記入職工個(gè)人的住房公積金賬戶,用于建造、購買、大修和租賃自住住房。

2、下列關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅的稅額標(biāo)準(zhǔn)的說法中,正確的是()。【多選題】

A.大城市每平方米每年1.50~30.00元

B.中等城市每平方米每年1.20~24.00元

C.小城市每平方米每年0.90~24.00元

D.縣城、工礦區(qū)每平方米每年0.60~12.00元

E.建制鎮(zhèn)每平方米每年1.20~12.00元

正確答案:A、B、D

答案解析:城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)不同地區(qū)和各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r實(shí)行等級(jí)幅度稅額標(biāo)準(zhǔn),稅額標(biāo)準(zhǔn)如下:大城市每平方米每年1.50~30.00元;中等城市每平方米每年1.20~24.00元;小城市每平方米每年0.90~18.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)每平方米每年0.60~12.00元。

3、房地產(chǎn)價(jià)格的形式有()?！締芜x題】

A.買賣價(jià)格和抵押價(jià)格

B.買賣價(jià)格和租賃價(jià)格

C.出售價(jià)格和市場價(jià)格

D.市場價(jià)格和實(shí)際價(jià)格

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格又有使用代價(jià)的租金。廣義的價(jià)格包括買賣價(jià)格和租賃價(jià)格,狹義的價(jià)格,僅指買賣價(jià)格。

4、房地產(chǎn)抵押具有()等特征?！径噙x題】

A.抵押房地產(chǎn)必須合法

B.不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)占用

C.抵押合同經(jīng)登記后才能生效

D.抵押房地產(chǎn)不得設(shè)定多少抵押權(quán)

E.抵押房地產(chǎn)必須9成新以上

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有,將該房地產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí),債權(quán)人有權(quán)依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。房地產(chǎn)抵押可設(shè)定抵押權(quán),根據(jù)設(shè)定抵押權(quán)時(shí)房地產(chǎn)的實(shí)物狀況分為土地使用權(quán)抵押、房屋所有權(quán)抵押、預(yù)購商品房貸款抵押和在建工程抵押。

5、城鎮(zhèn)住房制度改革把過去那種城鎮(zhèn)住房主要依靠國家投資建設(shè)、排隊(duì)分配的做法,改變成了()的做法?！径噙x題】

A.低租金使用

B.主要由房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)建設(shè)

C.從市場上購買或者承租

D.住房商品化和社會(huì)化

E.有限期使用

正確答案:B、C、D

答案解析:城鎮(zhèn)住房制度改革是把過去那種城鎮(zhèn)住房主要是依靠國家投資建設(shè)、排隊(duì)分配、低租金使用的做法,改變成了主要由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)、從市場上購買或者承租的“住房商品化和社會(huì)化”的做法。E項(xiàng)屬于城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)制度改革的內(nèi)容。