2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、前期物業(yè)管理最明顯的特點(diǎn)是(     )?！締芜x題】

A.前期物業(yè)管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ),對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響

B.前期管理職責(zé)是在新建物業(yè)投入使用初期建立物業(yè)管理服務(wù)體系并提供服務(wù),介于早期介入與物業(yè)管理服務(wù)之間

C.物業(yè)管理也明顯呈現(xiàn)管理服務(wù)在初期的波動(dòng)狀態(tài)

D.經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大

正確答案:A

答案解析:前期物業(yè)管理的許多工作,尤其是前期管理的特定內(nèi)容是以后物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ),對(duì)物業(yè)管理服務(wù)有著直接和重要的影響。這是前期物業(yè)管理最明顯的特點(diǎn)。

2、公共租賃住房租賃合同期限一般為(    )。【單選題】

A.1年至2年

B.2年至3年

C.3年至5年

D.4年至6年

正確答案:C

答案解析:公共租賃住房出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同。公共租賃住房租賃合同期限一般為3年至5年,合同示范文本由省、自治區(qū)、直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)部門制訂。

3、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)是(    )的產(chǎn)業(yè)?！締芜x題】

A.投資高、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)小

B.投資高、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)大

C.投資高、回報(bào)率低、風(fēng)險(xiǎn)小

D.投資低、回報(bào)率高、風(fēng)險(xiǎn)大

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行業(yè)簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè),是指取得待開發(fā)房地產(chǎn)特別是房地產(chǎn)開發(fā)用地,然后進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、場(chǎng)地平整等土地開發(fā)或者房屋建設(shè),并轉(zhuǎn)讓開發(fā)完成后的土地、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目或者銷售(包括預(yù)售)、出租商品房的活動(dòng)。房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)具有單件性、投資大、周期長(zhǎng)、風(fēng)險(xiǎn)大、回報(bào)率高、附加值高、產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動(dòng)力強(qiáng)等特點(diǎn)。

4、應(yīng)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià),其基本經(jīng)濟(jì)條件是需要有()?！径噙x題】

A.充分發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)

B.豐富的資料來源

C.可便捷利用的市場(chǎng)資料來源

D.可利用的信息渠道

E.政府管制嚴(yán)格

正確答案:A、C

答案解析:市場(chǎng)法估價(jià)需要具備的條件是在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的近期有較多類似房地產(chǎn)的交易。如果在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育不夠完善或者類似房地產(chǎn)交易較少的地區(qū),很難以采用市場(chǎng)法估價(jià)。

5、成本法估價(jià)的含義是()?！締芜x題】

A.成本等于價(jià)值

B.重新購建價(jià)格減去折舊為價(jià)值

C.未來收益的現(xiàn)值之和為價(jià)值

D.類似房地產(chǎn)的成交價(jià)格為價(jià)值

正確答案:B

答案解析:成本法是求取評(píng)估對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新構(gòu)建價(jià)格和折舊,然后將重新構(gòu)建價(jià)格減去折舊來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。C項(xiàng)為收益法估價(jià);D項(xiàng)為市場(chǎng)法估價(jià)。