2025年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、該公司申請預(yù)售許可證時,除了已投入資金必須滿足要求外,還應(yīng)提供()等材料。【客觀案例題】

A.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

B.建設(shè)工程施工許可證

C.工程施工合同

D.竣工驗收文件

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請預(yù)售許可,應(yīng)當(dāng)提交下列證件(復(fù)印件)及資料:①商品房預(yù)售許可申請表;②房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的《營業(yè)執(zhí)照》和資質(zhì)證書;③國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證;④投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明;⑤工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說明;⑥商品房預(yù)售方案。預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)附預(yù)售商品房分層平面圖。

2、關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的差異,下列說法正確的有(     )?！径噙x題】

A.兩種經(jīng)濟(jì)活動之間沒有太大的區(qū)別

B.是兩種不同的經(jīng)濟(jì)活動,在法律性質(zhì)上具有明顯的差異

C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托,向一方或者相對兩方委托人提供居間服務(wù)

D.房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)

E.房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務(wù)

正確答案:B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)居間與代理是兩種不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動,在法律性質(zhì)上有明顯的差異:在房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以接受一方或同時接受相對兩方委托人的委托,向一方或相對兩方委托人提供居間服務(wù)并收取服務(wù)費用,.居間立場中立、公正,不偏向任何一方。在房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)中,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托,以委托人的名義,代表委托人的利益,承辦代理事務(wù)并向委托人收取服務(wù)費用。

3、建設(shè)單位開工前,需要向(    )申請領(lǐng)取施工許可證?！締芜x題】

A.縣級以上人民政府工商行政管理部門

B.縣級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

C.市級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

D.省級以上人民政府建設(shè)行政管理部門

正確答案:B

答案解析:根據(jù)《建筑法》規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)從事各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝,以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工,建設(shè)單位在開工前應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定,向工程所在地的縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。

4、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是(     )?！締芜x題】

A.房地產(chǎn)的市場價格

B.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤

C.房地產(chǎn)價值的大小

D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)價值的大小是房地產(chǎn)稅收的主要依據(jù),房地產(chǎn)價值較大的占有者承擔(dān)的稅負(fù)也較多。因此,房地產(chǎn)稅也反映了納稅人的納稅能力,它可以調(diào)節(jié)納稅人的收入水平,體現(xiàn)平等負(fù)擔(dān)的原則,從而縮小貧富差距,推進(jìn)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。

5、以劃撥方式取得土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),但將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或作其他處理的情形有()?！径噙x題】

A.經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓的土地屬于國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B.私有住宅轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)做娛樂餐飲業(yè)

C.按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅

D.同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

E.根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的

正確答案:A、C、D、E

答案解析:以下情形的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),但應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理:①經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn),轉(zhuǎn)讓的土地屬于國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地,城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地,國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地,法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地;②私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的;③按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的;④同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的;⑤轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的;⑥根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的;⑦縣級以上人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。