2025年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、土地使用權(quán)出讓合同()。【多選題】

A.可以隨時變更

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后無效

C.是領(lǐng)取土地使用證明必不可少的憑證

D.是出讓雙方權(quán)利與義務的契約

E.簽訂的宗旨是平等、自愿、有償

正確答案:C、D、E

答案解析:土地使用權(quán)出讓合同不能隨時變更,土地使用者需要改變建設用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的,必須取得出讓人和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意;《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四條規(guī)定,依照本條例的規(guī)定取得土地使用權(quán)的土地使用者,其使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟活動。

2、下列可以由當事人單方申請的有()?！径噙x題】

A.因合法建造房屋取得房屋權(quán)利

B.因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利

C.因購買商品房取得房屋權(quán)利

D.因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利

E.因租賃而取得房屋權(quán)利

正確答案:A、B、D

答案解析:可由當事人單方申請的情況有:①合法建造房屋取得房屋權(quán)利的;②人民法院、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利的;③繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利的;④有《房屋登記辦法》所列變更登記情形的;⑤房屋滅失的;⑥權(quán)利人放棄房屋權(quán)利的。

3、下列選項中,不屬于工程監(jiān)理內(nèi)容的是(    )。【單選題】

A.工程進度監(jiān)理

B.工程成本監(jiān)理

C.工程質(zhì)量監(jiān)理

D.工程合同監(jiān)理

正確答案:B

答案解析:工程建設監(jiān)理簡稱為工程監(jiān)理,其內(nèi)容包括三個方面:工程進度監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)理和工程合同監(jiān)理。

4、房地產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的階段是()?！締芜x題】

A.銷售過程

B.質(zhì)量監(jiān)督過程

C.建設過程

D.投資決策分析

正確答案:D

答案解析:投資決策分析階段的工作內(nèi)容主要是進行開發(fā)項目的選擇、可行性研究以及決策和立項。這一階段是房地產(chǎn)開發(fā)過程中最為重要的階段。可以說,房地產(chǎn)開發(fā)的成敗很大程度上取決于投資決策分析的正確與否。

5、關(guān)于房地產(chǎn)居間與房地產(chǎn)代理的差異,下列說法正確的有(     )?！径噙x題】

A.兩種經(jīng)濟活動之間沒有太大的區(qū)別

B.是兩種不同的經(jīng)濟活動,在法律性質(zhì)上具有明顯的差異

C.在房地產(chǎn)居間業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托,向一方或者相對兩方委托人提供居間服務

D.房地產(chǎn)居間業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務

E.房地產(chǎn)代理業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托代理事務

正確答案:B、C、E

答案解析:房地產(chǎn)居間與代理是兩種不同的房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,在法律性質(zhì)上有明顯的差異:在房地產(chǎn)居間業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)可以接受一方或同時接受相對兩方委托人的委托,向一方或相對兩方委托人提供居間服務并收取服務費用,.居間立場中立、公正,不偏向任何一方。在房地產(chǎn)代理業(yè)務中,房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通常只能接受一方委托人的委托,以委托人的名義,代表委托人的利益,承辦代理事務并向委托人收取服務費用。