2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第八章 不動(dòng)產(chǎn)登記5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房屋登記的預(yù)告登記包括【多選題】

A.預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記

B.預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記

C.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記

D.房屋租賃權(quán)預(yù)告登記

E.房屋地役權(quán)預(yù)告登記

正確答案:A、B、C

答案解析:房屋登記的預(yù)告登記包括:預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記;房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記;房屋抵押權(quán)預(yù)告登記四種。

2、下列情形中,不屬于抵押權(quán)登記的是(     )?！締芜x題】

A.房屋抵押權(quán)登記

B.房屋最甲權(quán)登記

C.在建工程抵押權(quán)登記

D.預(yù)期收益抵押權(quán)登記

正確答案:D

答案解析:以房屋設(shè)定抵押的,應(yīng)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。抵押權(quán)登記包括房屋抵押權(quán)登記、房屋最高額抵押權(quán)登記、在建工程抵押權(quán)登記三種情形。

3、土地抵押權(quán)、地役權(quán)由()登記,核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書?！締芜x題】

A.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門

B.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府

C.當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門

D.縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門,不限地域

正確答案:C

答案解析:《土地登記辦法》規(guī)定,土地登記實(shí)行屬地登記原則。申請(qǐng)人向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門提出土地登記申請(qǐng),依法報(bào)縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè),核發(fā)土地權(quán)利證書。但土地抵押權(quán)、地役權(quán)由縣級(jí)以上人民政府國(guó)土資源行政主管部門登記,核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。

4、當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更、房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更的,當(dāng)事人應(yīng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)(     )?！締芜x題】

A.轉(zhuǎn)移登記

B.變更登記

C.他項(xiàng)權(quán)利登記

D.初始登記

正確答案:B

答案解析:當(dāng)發(fā)生房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更;房屋坐落的街道、門牌號(hào)或者房屋名稱變更;房屋面積增加或者減少;同一所有權(quán)人分割、合并房屋等情形時(shí),權(quán)利人應(yīng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記。

5、成套房屋的套內(nèi)建筑面積不包括(     )?！締芜x題】

A.套內(nèi)房屋使用面積

B.套內(nèi)墻體面積

C.套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積

D.公共建筑空間的分隔墻面積

正確答案:D

答案解析:成套房屋的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成,即:套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)房屋使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積。