2025年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、我國(guó)改革開(kāi)放前,實(shí)行以實(shí)物形式向職工分配住房的()住房制度?！締芜x題】

A.福利性

B.改善性

C.補(bǔ)償性

D.互助性

正確答案:A

答案解析:改革開(kāi)放之前,城鎮(zhèn)住房主要由國(guó)家投資建設(shè);建好的住房不出售,主要是通過(guò)職工所在單位,按照工齡、職務(wù)、學(xué)歷等打分排隊(duì)進(jìn)行分配;對(duì)于分配后的住房,只收取象征性的低租金。這種住房制度通常被概括為“國(guó)家統(tǒng)包住房投資建設(shè),以實(shí)物形式向職工分配并近乎無(wú)償使用的福利性住房制度”。

2、該公司是否可出讓該土地及理由()?！究陀^案例題】

A.可以

B.不可以，因?yàn)樗鼉H完成開(kāi)發(fā)投資的25%

C.不可以，因?yàn)檫@塊土地不是通過(guò)出讓得到的

D.不可以，不到期限

正確答案:C

答案解析:除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,以劃撥方式取得的土地使用權(quán),未經(jīng)許可不得進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。該公司土地屬于劃撥所得,因而未經(jīng)許可不能夠轉(zhuǎn)讓。

3、下列土地中,屬于國(guó)有土地的有()?！径噙x題】

A.城市市區(qū)的土地

B.城市郊區(qū)農(nóng)民的宅基地

C.國(guó)家依法征收的土地

D.無(wú)主土地

E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地

正確答案:A、C

答案解析:《土地管理法實(shí)施條例》(國(guó)務(wù)院令第256號(hào))第二條明確了國(guó)有土地的范圍如下:①城市市區(qū)的土地;②農(nóng)村和城市郊區(qū)中已經(jīng)依法沒(méi)收、征收、征購(gòu)為國(guó)有的土地;③國(guó)家依法征收的土地;④依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂及其他土地;⑤農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地;⑥因國(guó)家組織移民、自然災(zāi)害等原因,農(nóng)民成建制地集體遷移后不再使用的原屬于遷移農(nóng)民集體所有的土地。

4、物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)管理企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照( )的約定,對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)的活動(dòng)。【單選題】

A.物業(yè)服務(wù)合同

B.建筑工程合同

C.購(gòu)房合同

D.租賃合同

正確答案:A

答案解析:狹義的物業(yè)管理是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。

5、申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交材料有()【多選題】

A.企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表

B.營(yíng)業(yè)執(zhí)照

C.物業(yè)管理人員的身份證

D.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章

正確答案:A、B、D

答案解析:《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:①企業(yè)資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表;②營(yíng)業(yè)執(zhí)照;③企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;④物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動(dòng)合同,管理的技術(shù)人員的職稱證書和勞動(dòng)合同,工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動(dòng)合同;⑤物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;⑥物業(yè)管理業(yè)績(jī)材料。