2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第四章 房地產(chǎn)開發(fā)5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、施工現(xiàn)場“三通一平”中的三通是指()?！締芜x題】

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃氣和道路

正確答案:B

答案解析:施工現(xiàn)場的臨時三通一平是為正式進行建筑施工做準備,其中三通包括:與供水、供電部門聯(lián)系,鋪設施工中臨時用水、用電管線,修筑施工用的臨時道路。一平是指由建筑單位進行場地清理并按豎向規(guī)劃設計平整場地,修建施工現(xiàn)場的防護圍墻和臨時用房。

2、下列選項中,不屬于按照工程項目建設階段劃分的進度計劃是()?！締芜x題】

A.客觀進度計劃

B.總進度計劃

C.企業(yè)工程進度計劃

D.單位工程進度計劃

正確答案:C

答案解析:按照工程項目建設階段劃分,進度計劃一般分為三類:①客觀進度計劃,即從工程項目開始準備到竣工驗收的各階段進度計劃;②總進度計劃,由承包單位的技術部門、計劃部門、質(zhì)量監(jiān)督部門等,在項目負責人領導和監(jiān)理工程師主持下編制;③單位工程進度計劃,以單位工程為對象進行編制。

3、全裝配式結構的特點有(    )?！径噙x題】

A.造價低

B.受季節(jié)影響小

C.工廠化程度高

D.可以利用工業(yè)廢料

E.運費低

正確答案:B、C、D

答案解析:①全裝配式結構的優(yōu)點是工廠化程度高,施工速度快,受季節(jié)影響小,可以利用工業(yè)廢料,有利于住宅產(chǎn)業(yè)化;缺點是生產(chǎn)基地建設一次投資量大,運費貴,造價較高。②大模結構結構的優(yōu)點是結構整體性好,工藝靈活,節(jié)省運費;缺點是鋼筋、水泥用量較多,造價較高。③裝配整體式結構整體性較好,造價較低,適應性較強,能因地制宜,且可與大模板相結合,各城市樂于采用。

4、房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程建設管理,主要是以(    )為基礎?！締芜x題】

A.合同管理

B.監(jiān)督、控制和管理

C.項目經(jīng)理負責制

D.技術活動和經(jīng)濟活動

正確答案:C

答案解析:開發(fā)項目的工程建設管理,主要是以項目經(jīng)理負責制為基礎,以合同管理為手段,運用計劃、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督、控制、檢查、驗收等辦法,對開發(fā)項目施工建設中的技術活動和經(jīng)濟活動,按照國家標準、規(guī)范和合同規(guī)定的目標,進行嚴格監(jiān)督、控制和管理,以確保開發(fā)項目總體目標的最終實現(xiàn)。

5、綠地率=規(guī)劃建設用地內(nèi)綠地總面積/()?！締芜x題】

A.用地面積

B.規(guī)劃建設用地面積

C.建筑用地面積

D.總建筑面積

正確答案:B

答案解析:綠地率是指規(guī)劃建設用地內(nèi)各類綠地面積的總和占該建設用地面積的比率,即:綠地率=規(guī)劃建設用地內(nèi)綠地總面積/規(guī)劃建設用地面積×100%。