2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)價(jià)格的形式有(     )。【單選題】

A.買賣價(jià)格和抵押價(jià)格

B.買賣價(jià)格和租賃價(jià)格

C.出售價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格

D.市場(chǎng)價(jià)格和實(shí)際價(jià)格

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)價(jià)格既有交換代價(jià)的價(jià)格又有使用代價(jià)的租金。廣義的價(jià)格包括買賣價(jià)格和租賃價(jià)格,狹義的價(jià)格,僅指買賣價(jià)格。

2、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買人一套面積為90平方米的住房,成交價(jià)為100萬,則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元?！締芜x題】

A.1

B.1.8

C.3

D.3.6

正確答案:A

答案解析:國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。王先生應(yīng)繳納契稅以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù),同時(shí)國務(wù)院批準(zhǔn),自2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。應(yīng)納稅額=100×1% =1(萬元)。

3、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向(    )申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。【單選題】

A.工商行政管理部門

B.國務(wù)院

C.縣級(jí)人民政府

D.省級(jí)人民政府

正確答案:A

答案解析:設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。工商行政管理部門對(duì)符合《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定條件的,應(yīng)當(dāng)予以登記,發(fā)給營業(yè)執(zhí)照;對(duì)不符合本法規(guī)定條件的,不予登記。

4、下列關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)原則的作用,說法錯(cuò)誤的是()?！締芜x題】

A.可以使不同的估價(jià)者對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)的基本前提趨于不同

B.對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)值趨于相同或近似

C.幫助估價(jià)者如何去思考和衡量估價(jià)對(duì)象的價(jià)值

D.可以把估價(jià)對(duì)象的評(píng)估價(jià)值首先框定到一個(gè)合理的較小范圍內(nèi)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)原則可以使不同的估價(jià)者對(duì)于房地產(chǎn)估價(jià)的基本前提具有認(rèn)識(shí)上的一致性,對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象在同一估價(jià)目的、同一估價(jià)時(shí)點(diǎn)的評(píng)估價(jià)值趨于相同或近似,幫助估價(jià)者如何去思考和衡量估價(jià)對(duì)象的價(jià)值,如何把估價(jià)對(duì)象的評(píng)估價(jià)值首先框定到一個(gè)合理的較小范圍內(nèi),然后結(jié)合估價(jià)方法的定量分析,就可以評(píng)估出一個(gè)更加精準(zhǔn)的價(jià)值。

5、關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出租,下列說法正確的是()?！径噙x題】

A.土地使用者作為出租人將建設(shè)用地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同

C.土地使用權(quán)出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,國有建設(shè)用地使用權(quán)不得出租

E.以營利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建成的房屋出租的,應(yīng)當(dāng)將租金中所含土地收益上繳國家

正確答案:A、B、D、E

答案解析:C項(xiàng),國有建設(shè)用地土地使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。