2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、關于國有建設用地使用權出租,下列說法正確的是(    )?！径噙x題】

A.土地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后,出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的,國有建設用地使用權不得出租

E.以營利為目的,房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的,應當將租金中所含土地收益上繳國家

正確答案:A、B、D、E

答案解析:C項,國有建設用地土地使用權出租后,出租人必須繼續(xù)履行出讓合同。

2、下列物業(yè)管理服務中,按服務的性質和提供的方式分類,屬于專項服務的是()?！締芜x題】

A.電梯設備管理

B.蟲害防治管理

C.開設小型商場

D.車輛停放管理

正確答案:C

答案解析:專項服務是物業(yè)服務企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人,為滿足其中一些業(yè)主和物業(yè)使用人的一定需要而提供的各項服務。專項服務的內容主要包括日常生活服務、商業(yè)服務、文教衛(wèi)體服務、社會福利服務、房地產(chǎn)中介服務和金融服務等。其中商業(yè)服務是指物業(yè)服務企業(yè)提供的各項商業(yè)經(jīng)營服務項目,包括商業(yè)網(wǎng)點的開設與管理以及服務經(jīng)營活動的開展,如開設小型商場、美容美發(fā)店、修理店等。

3、關于10戶業(yè)主提出的無償修復請求,下列表述中正確的是()?！究陀^案例題】

A.房屋未超過保修期,業(yè)主提出的請求不合理

B.房屋未超過房屋建筑工程的最低保修期限,業(yè)主的請求合理

C.不符合《建筑工程質量管理條例》,業(yè)主的請求不合理

D.符合《房屋建筑工程質量保修辦法》,業(yè)主的請求合理

正確答案:B、D

答案解析:商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期;在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務,并對造成的損失承擔賠償責任。

4、我國房地產(chǎn)權屬的公示方式為()?！締芜x題】

A.交易

B.登記

C.公告

D.發(fā)證

正確答案:B

答案解析:不動產(chǎn)物權一般以“登記”為公示方式,《物權法》第六條規(guī)定,不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅,應當依照法律規(guī)定登記。第十八條規(guī)定,權利人、利害關系人可以申請查詢、復制登記資料,登記機構應當提供。這表明了我國房地產(chǎn)權屬的公示方式為“登記”。

5、關于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構,下列的說法正確的是(     )。【多選題】

A.以二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的收入相對較大,但受房地產(chǎn)市場波動的影響較大,風險較高

B.以二手房租賃經(jīng)紀為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的收入相對較小,但收入相對穩(wěn)定,受房地產(chǎn)市場波動的影響較小

C.以新建商品房銷售代理業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的業(yè)務來源主要受制于房地產(chǎn)開發(fā)商,同時受房地產(chǎn)市場波動的影響較大,房地產(chǎn)市場過好或過差都不利于獲取業(yè)務

D.全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構在英國和我國內地地區(qū)較多

E.以房地產(chǎn)營銷策劃、投資咨詢業(yè)務為重點的顧問型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構主要從事寫字樓、商鋪、酒店、工業(yè)用房等房地產(chǎn)的代理銷售或招商業(yè)務

正確答案:A、B、C、E

答案解析:D項,綜合性的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。一是二手房買賣和租賃經(jīng)紀業(yè)務兼顧發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構,目前許多以二手房買賣經(jīng)紀業(yè)務為主的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向這種類型發(fā)展。二是二手房和新建商品房經(jīng)紀業(yè)務以及房地產(chǎn)咨詢顧問業(yè)務綜合發(fā)展的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。三是全面發(fā)展的綜合性房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。這類房地產(chǎn)經(jīng)紀機構涉足于房地產(chǎn)服務業(yè)的多個領域,如經(jīng)紀、估價、咨詢、物業(yè)管理及培訓等,是一種綜合性的房地產(chǎn)服務機構。這類機構在英國和我國香港地區(qū)較多,目前我國內地也有少數(shù)大型房地產(chǎn)經(jīng)紀機構朝這種方向發(fā)展。