2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動,應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和()的原則,遵守職業(yè)規(guī)范,恪守職業(yè)道德?！締芜x題】

A.互助

B.自律

C.誠實信用

D.接受監(jiān)督

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動,應(yīng)當(dāng)遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則。

2、區(qū)分一項房地產(chǎn)交易是買賣還是出租,主要是看(     )?！締芜x題】

A.款項的收取和支付方式

B.是否簽訂了交易合同

C.是否轉(zhuǎn)移了房屋的所有權(quán)

D.交易價格中是否包含地價

正確答案:C

答案解析:房屋買賣和房屋租賃是房地產(chǎn)交易的重要形式。在房屋租賃中,房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán),而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離,將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用,并通過收取租金,部分實現(xiàn)房地產(chǎn)的價值;房屋買賣則是將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人。因此,二者的區(qū)別主要在于是否進行了房地產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為()經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。【單選題】

A.房屋轉(zhuǎn)讓

B.房屋抵押

C.房屋交換

D.房屋出售

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同分為房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同、房屋承購經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同和房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同。同時房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)包含一些規(guī)定的內(nèi)容。

4、商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合的條件包括()。【多選題】

A.取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件

B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證

C.持有建設(shè)工程施工許可證

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)進駐

E.拆遷安置已經(jīng)落實

正確答案:A、B、C、E

答案解析:商品房現(xiàn)售應(yīng)當(dāng)符合以下條件:①現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;②取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;③持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;④已通過竣工驗收;⑤拆遷安置已經(jīng)落實;⑥供水、供電、燃氣、供熱、通信等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;⑦物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

5、以委托人的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi),為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易的行為,屬于()?！締芜x題】

A.居間

B.介紹

C.代理

D.引薦

正確答案:C

答案解析:代理,是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員以委托人的名義,在委托人授權(quán)的范圍內(nèi),為促成委托人與他人達成房地產(chǎn)交易,向委托人提供相關(guān)信息和專業(yè)服務(wù)并收取傭金的行為。