2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)主要是()?！締芜x題】

A.土地或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)

B.房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)

C.土地使用權(quán)出讓的市場(chǎng)

D.房地產(chǎn)存量市場(chǎng)

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使用權(quán)的出讓。房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)即建設(shè)用地使用權(quán)出讓后的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和經(jīng)營(yíng)。房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)即投入使用后的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)以及租賃、抵押等多種經(jīng)營(yíng)方式。

2、可以抵押的房地產(chǎn)有(     )?！径噙x題】

A.建筑物和其他土地附著物

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地所有權(quán)

D.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

E.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地

正確答案:A、B

答案解析:債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列房地產(chǎn)可以抵押:①建筑物和其他土地附著物;②建設(shè)用地使用權(quán);③以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式取得的荒山、荒溝、荒丘、荒灘、荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);④正在建造的建筑物;⑤法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他房地產(chǎn)。

3、確定了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存,業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度的法律法規(guī)是()?！締芜x題】

A.合同法

B.憲法

C.民法

D.物業(yè)管理?xiàng)l例

正確答案:D

答案解析:《物業(yè)管理?xiàng)l例》確定了業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)并存,業(yè)主大會(huì)決策、業(yè)主委員會(huì)執(zhí)行的制度。這種制度有利于維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主的合法權(quán)益,保障物業(yè)管理活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房,必須具備的條件之一是:按提供的預(yù)售商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到建設(shè)總投資的()以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！締芜x題】

A.5%

B.15%

C.20%

D.25%

正確答案:D

答案解析:根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件:①已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū);②持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③按提供預(yù)售的商品房計(jì)算,投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期;④向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記,取得商品房預(yù)售許可證明。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司為此項(xiàng)目施工招標(biāo)時(shí),必須具備(     )?！究陀^案例題】

A.工程綜合說(shuō)明

B.設(shè)計(jì)文件

C.主要施工方案

D.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

正確答案:A、B

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目招標(biāo)時(shí),開(kāi)發(fā)企業(yè)將擬建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,由企業(yè)本身或委托設(shè)計(jì)單位或咨詢(xún)公司完成規(guī)劃設(shè)計(jì),估算出建成這項(xiàng)工程項(xiàng)目所需要的資金,然后吸引承包單位來(lái)投標(biāo)?？梢钥闯稣袠?biāo)時(shí)需要備有工程綜合說(shuō)明和設(shè)計(jì)文件。