2021年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、下列各項(xiàng)屬于特殊用途房地產(chǎn)的是()?！締芜x題】

A.寫字樓

B.度假村

C.康樂(lè)中心

D.醫(yī)院

正確答案:D

答案解析:特殊用途房地產(chǎn),包括:汽車站、火車站、機(jī)場(chǎng)、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校、博物館、教堂、寺廟、墓地等。

2、物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受的服務(wù)是()。【單選題】

A.公共服務(wù)

B.專項(xiàng)服務(wù)

C.特約服務(wù)

D.金融服務(wù)

正確答案:A

答案解析:公共服務(wù)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定,面向所有業(yè)主和物業(yè)使用人提供的最基本的管理和服務(wù),目的是確保物業(yè)完好和正常使用,保證正常的生活工作秩序和良好的環(huán)境。公共服務(wù)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有的業(yè)主和物業(yè)使用人每天都能享受到的服務(wù)。

3、房屋租賃關(guān)系中,作為商品交換的對(duì)象是房屋一定時(shí)期的()。【單選題】

A.所有權(quán)

B.處分權(quán)

C.使用權(quán)

D.收益權(quán)

正確答案:C

答案解析:在房屋租賃中,房屋所有權(quán)人不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán),而是把房屋使用權(quán)與房屋所有權(quán)分離,將房屋在一定期限內(nèi)讓與承租人使用,并通過(guò)收取租金,部分實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的價(jià)值。因此,在房屋租賃中轉(zhuǎn)移的是房屋在一定時(shí)期內(nèi)的使用權(quán)。

4、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的需求,來(lái)自以下()方面?！径噙x題】

A.市場(chǎng)交易

B.財(cái)政稅收

C.金融保險(xiǎn)

D.民事調(diào)解

E.國(guó)際發(fā)展形勢(shì)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:估價(jià)目的是指委托人將要拿未來(lái)完成后的估價(jià)報(bào)告去做什么用,是為了滿足何種涉及房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或者民事行為、行政行為的需要。例如,是為房地產(chǎn)買賣雙方或某一方確定相關(guān)價(jià)格提供參考依據(jù),還是為商業(yè)銀行等債權(quán)人確定房地產(chǎn)抵押價(jià)值提供參考依據(jù),或者是為征收人與被征收人確定房屋拆遷補(bǔ)償金額、為人民法院確定被拍賣房地產(chǎn)的保留價(jià)、為稅務(wù)機(jī)關(guān)核定某種房地產(chǎn)稅收的計(jì)稅依據(jù)、為保險(xiǎn)公司衡量投保房屋的保險(xiǎn)價(jià)值、為政府掌握劃撥的建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)入市場(chǎng)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)(簡(jiǎn)稱出讓金等費(fèi)用)提供參考依據(jù)。綜上,可以歸結(jié)為市場(chǎng)交易、財(cái)政稅收、金融保險(xiǎn)、民事調(diào)解方面的估價(jià)需求。

5、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式,下列說(shuō)法正確的有()?！径噙x題】

A.機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支

B.事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后,在預(yù)算或者費(fèi)用中列支

C.企業(yè)在預(yù)算中列支

D.企業(yè)在成本中列支

E.機(jī)關(guān)在成本中列支

正確答案:A、B、D

答案解析:單位為職工繳存的住房公積金,按照下列規(guī)定列支:①機(jī)關(guān)在預(yù)算中列支;②事業(yè)單位由財(cái)政部門核定收支后,在預(yù)算或者費(fèi)用中列支;③企業(yè)在成本中列支。