2024年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、估價(jià)目的是指一個(gè)具體估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)結(jié)果的()。【單選題】

A.預(yù)期用途

B.實(shí)際用途

C.可能用途

D.設(shè)定用途

正確答案:A

答案解析:估價(jià)目的是指一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目中估價(jià)委托人對(duì)估價(jià)報(bào)告的預(yù)期用途,通俗地說,是委托人將要拿未來完成后的估價(jià)報(bào)告去做什么用,是為了滿足何種涉及房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或者民事行為、行政行為的需要。

2、國有土地有償使用方式包括()。【多選題】

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓

B.國有建設(shè)用地租賃

C.國有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)

D.國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款

E.國有建設(shè)用地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營

正確答案:A、B、C、E

答案解析:我國國有土地供給實(shí)行有償使用和劃撥兩種方式。除了國家核準(zhǔn)的劃撥土地可以無償使用以外,其他國有土地的使用均應(yīng)以有償使用方式取得。國有土地有償使用方式包括國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓、國有建設(shè)用地租賃、國有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)和授權(quán)經(jīng)營。

3、關(guān)于住房公積金,下列說法正確的有()?！径噙x題】

A.住房公積金全部歸職工所在單位所有,記人職工個(gè)人的住房公積金賬戶

B.住房公積金可用于建造、購買、大修和租賃自住住房

C.住房公積金的本質(zhì)屬性是工資,是住房分配貨幣化的重要形式

D.住房公積金制度的建立,標(biāo)志著一個(gè)由國家支持、單位資助、依靠職工力量解決住房問題的市場(chǎng)化機(jī)制開始形成

E.住房公積金是國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金

正確答案:B、C、D、E

答案解析:A項(xiàng),住房公積金全部歸職工個(gè)人所有,記入職工個(gè)人的住房公積金賬戶,用于建造、購買、大修和租賃自住住房。

4、李某現(xiàn)在的鄰居王某一家,家庭收入狀況一直沒有好轉(zhuǎn),老母常年臥病在床,兒子高位截癱,王某一家想繼續(xù)申請(qǐng)承租廉租住房,和政府簽訂的租賃合同中應(yīng)包含哪些內(nèi)容?()【客觀案例題】

A.租金及其支付方式

B.房屋維修責(zé)任

C.租賃期限

D.房屋的位置、朝向、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況

正確答案:A、B、C、D

答案解析:廉租住房租賃合同除了ABCD項(xiàng)的內(nèi)容,還應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容:①房屋用途和使用要求;②停止實(shí)物配租的情形,包括承租人已不符合規(guī)定條件的,將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途,無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;③違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法,包括退回廉租住房、調(diào)整租金、依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理等;④其他約定。

5、與國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有(     )?！径噙x題】

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記

B.受益權(quán)登記

C.土地抵押權(quán)登記

D.處分權(quán)登記

E.地役權(quán)登記

正確答案:A、C、E

答案解析:土地初始登記是指土地總登記之外對(duì)設(shè)立的土地權(quán)利進(jìn)行的登記。與國有建設(shè)用地使用權(quán)有關(guān)的初始登記有:①國有建設(shè)用地使用權(quán)初始登記;②土地抵押權(quán)登記;③地役權(quán)登記。