2024年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,應當遵循自愿、平等、公平和(     )的原則,遵守職業(yè)規(guī)范,恪守職業(yè)道德。【單選題】

A.互助

B.自律

C.誠實信用

D.接受監(jiān)督

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動,應當遵循自愿、平等、公平和誠實信用的原則。

2、對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為()層次。【單選題】

A.一個

B.二個

C.三個

D.四個

正確答案:B

答案解析:對于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動的人員,國際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè),并且分為兩個層次。

3、以下項目中,屬于商品房買賣合同必備內(nèi)容的是()?！径噙x題】

A.商品房銷售方式

B.買賣價格

C.商品房基本狀況

D.房地產(chǎn)使用人

E.房地產(chǎn)經(jīng)紀人

正確答案:A、B、C

答案解析:商品房買賣合同應當明確以下主要內(nèi)容:①當事人名稱或者姓名和住所;②商品房基本狀況;③商品房的銷售方式;④商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間;⑤交付使用條件及日期;⑥裝飾、設(shè)備標準承諾;⑦供水、供電、燃氣、供熱、通信、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任;⑧公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬;⑨面積差異的處理方式;⑩辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜;⑾解決爭議的方法;⑿違約責任;⒀雙方約定的其他事項。

4、差價是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金()房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分?！締芜x題】

A.高于

B.低于

C.高于或低于

D.等于

正確答案:B

答案解析:差價是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價格或租金低于房地產(chǎn)真實成交價格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員不得吃差價。

5、公司預售前應完成的工作有(    )。【客觀案例題】

A.交清全部土地出讓金并取得土地使用證書

B.辦理預售許可證

C.按預售商品房計算,已投入建設(shè)資金達到總投資的25%以上

D.購房者具備一次付款能力

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)預售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三種,購房者并不需要具有一次付款能力。