2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第六章 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、我國(guó)香港地區(qū),房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和()?！締芜x題】

A.經(jīng)紀(jì)人

B.銷(xiāo)售員

C.交易員

D.營(yíng)業(yè)員

正確答案:D

答案解析:對(duì)于從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的人員,國(guó)際上的通行做法是必須取得政府或者其授權(quán)機(jī)構(gòu)頒發(fā)的牌照才能執(zhí)業(yè)。我國(guó)香港地區(qū)把房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員分為地產(chǎn)代理和營(yíng)業(yè)員,規(guī)定自1999年1月1日起,從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的個(gè)人必須持牌執(zhí)業(yè),否則屬于違法。

2、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和機(jī)構(gòu),為促成委托人與達(dá)成房地產(chǎn)交易,向委托人提供相關(guān)信息和專(zhuān)業(yè)服務(wù)并收取傭金等服務(wù)費(fèi)用的行為(      )?！締芜x題】

A.他人

B.房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)者

C.房地產(chǎn)出售者

D.房地產(chǎn)所有權(quán)人

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)代理、居間等服務(wù)并收取傭金的行為。

3、房地產(chǎn)交易的區(qū)域性強(qiáng)是因?yàn)榉康禺a(chǎn)(     )?！締芜x題】

A.與當(dāng)?shù)厣盍?xí)慣相關(guān)

B.是不動(dòng)產(chǎn)

C.體積大

D.價(jià)值高

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)由于是不動(dòng)產(chǎn),只能就地開(kāi)發(fā)、利用或消費(fèi),即使可以到異地去推銷(xiāo)房地產(chǎn),或者定位于投資的房地產(chǎn)存在跨區(qū)域的交易當(dāng)事人,但房地產(chǎn)交易的具體活動(dòng),根據(jù)屬地原則,只能在房地產(chǎn)所在地完成。

4、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行(     )制度?！締芜x題】

A.明碼標(biāo)價(jià)

B.等差標(biāo)價(jià)

C.等級(jí)標(biāo)價(jià)

D.需求導(dǎo)向標(biāo)價(jià)

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價(jià)格法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定,在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格和信息,不得收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用,不得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價(jià)內(nèi)容和標(biāo)價(jià)方式進(jìn)行價(jià)格欺詐,一項(xiàng)服務(wù)可以分解為多個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個(gè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),不得混合標(biāo)價(jià)、捆綁標(biāo)價(jià)。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓除經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)外,還需要辦理開(kāi)發(fā)建設(shè)者更名手續(xù)和()?！締芜x題】

A.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記

B.使用權(quán)變更登記

C.土地所有權(quán)變更登記

D.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)手續(xù)

正確答案:B

答案解析:對(duì)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓,由政府建設(shè)行政主管部門(mén)牽頭,會(huì)同規(guī)劃、土地、房地產(chǎn)管理、改革發(fā)展等部門(mén)對(duì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審查,符合轉(zhuǎn)讓條件的,發(fā)出轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)書(shū),并辦理使用權(quán)變更登記和開(kāi)發(fā)建設(shè)者更名手續(xù)。