2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、幫助建設(shè)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)或從使用維護(hù)等角度上對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整,使項(xiàng)目在總體上更能滿足客戶的需求,從而促進(jìn)項(xiàng)目的成功,降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn),屬于(     )階段的介入的方法和要點(diǎn)?！締芜x題】

A.可行性研究階段

B.規(guī)劃設(shè)計(jì)階段

C.建設(shè)階段

D.銷(xiāo)售階段

正確答案:B

答案解析:規(guī)劃設(shè)計(jì)階段介入的方法和要點(diǎn)有：①參與有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的討論會(huì),并從使用、維護(hù)、管理、經(jīng)營(yíng)以及未來(lái)功能的調(diào)整和物業(yè)保值、增值等角度,對(duì)設(shè)計(jì)方案提出意見(jiàn)或建議;②幫助建設(shè)單位優(yōu)化設(shè)計(jì)或從使用維護(hù)等角度對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整,使項(xiàng)目在總體上更能滿足客戶的需求,從而促進(jìn)項(xiàng)目的成功,降低開(kāi)發(fā)風(fēng)險(xiǎn);③從確定的目標(biāo)客戶的角度考慮問(wèn)題;④要貫徹可行性研究階段所確定的物業(yè)管理總體規(guī)劃的內(nèi)容和思路;⑤對(duì)于分期開(kāi)發(fā)的物業(yè)項(xiàng)目,對(duì)共用配套設(shè)施設(shè)備和環(huán)境等方面的配置在各期之間的過(guò)渡性安排提供協(xié)調(diào)意見(jiàn)。

2、下列關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程建設(shè)的敘述中,錯(cuò)誤的是(      )?！径噙x題】

A.開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)之前,首先需辦理項(xiàng)目報(bào)建和施工所需各種證件批件手續(xù)

B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)之前,必須使施工場(chǎng)地達(dá)到"七通一平"

C.到主管部門(mén)審批、協(xié)調(diào)變電、燃?xì)?、消防、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套工作屬于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工建設(shè)過(guò)程

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通常由項(xiàng)目主體和市政及公用配套設(shè)施等若干個(gè)分項(xiàng)工程組成

E.開(kāi)發(fā)商與通過(guò)評(píng)標(biāo)確定的中標(biāo)者雙方簽訂了建設(shè)工程施工合同,即標(biāo)志著開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工準(zhǔn)備工作的最后完成

正確答案:B、C、E

答案解析:開(kāi)發(fā)商在項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)之前,首先需辦理項(xiàng)目報(bào)建和施工所需各種證件批件手續(xù).房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目通常由項(xiàng)目主體和市政及公用配套設(shè)施等若干個(gè)分項(xiàng)工程組成

3、我國(guó)現(xiàn)階段住房供應(yīng)體系中,兩限房屬于(      )?！締芜x題】

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.經(jīng)濟(jì)適用住房

D.商品房

正確答案:D

答案解析:限價(jià)商品住房也稱(chēng)為兩限房，是由政府指導(dǎo)、市場(chǎng)合作，具有改善性的住房，是普通商品住房的一種。

4、按照該小區(qū)所在省人民政府建設(shè)主管部門(mén)規(guī)定,業(yè)主首次交存住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的比例為6%,則王某需要交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金為()萬(wàn)元?！究陀^案例題】

A.2.7

B.1.8

C.0.9

D.2.25

正確答案:B

答案解析:業(yè)主首次交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的5%~8%,具體標(biāo)準(zhǔn)由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門(mén)確定、公布,并適時(shí)調(diào)整。王某需要交存的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金=30萬(wàn)元×6%=1.8萬(wàn)元。

5、房地產(chǎn)價(jià)格是和平地取得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià),即()。【多選題】

A.貨幣

B.商品

C.勞務(wù)

D.實(shí)物

E.生命

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)價(jià)格是和平地取得他人的房地產(chǎn)所必須付出的代價(jià)——貨幣額、商品或其他有價(jià)物。在現(xiàn)今社會(huì),房地產(chǎn)價(jià)格通常用貨幣來(lái)表示,慣例上也是用貨幣形式來(lái)償付,但也可以用實(shí)物、勞務(wù)等其他形式來(lái)償付。