2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、下列各項不屬于收益性房地產(chǎn)的是(    )。【單選題】

A.商務辦公樓

B.廠房

C.政府辦公樓

D.農地

正確答案:C

答案解析:非收益性房地產(chǎn),是指不能直接產(chǎn)生經(jīng)濟收益的房地產(chǎn),例如,未開發(fā)的土地、行政辦公大樓、教堂、寺廟等。ABD三項屬于收益性房地產(chǎn)。

2、房地產(chǎn)抵押最基本的特征是()?！締芜x題】

A.抵押價值高

B.不轉移抵押物的占有

C.房地產(chǎn)地理位置固定

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)抵押是指債務人或者第三人不轉移房地產(chǎn)的占有,將該房地產(chǎn)作為債權的擔保,當債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時,債權人有權依照法律的規(guī)定以該房地產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該房地產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。其最基本的特征是不轉移抵押物的占有。債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時,債權人有權就該房地產(chǎn)優(yōu)先受償。

3、房地產(chǎn)交易的區(qū)域性強是因為房地產(chǎn)(     )?！締芜x題】

A.與當?shù)厣盍晳T相關

B.是不動產(chǎn)

C.體積大

D.價值高

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)由于是不動產(chǎn),只能就地開發(fā)、利用或消費,即使可以到異地去推銷房地產(chǎn),或者定位于投資的房地產(chǎn)存在跨區(qū)域的交易當事人,但房地產(chǎn)交易的具體活動,根據(jù)屬地原則,只能在房地產(chǎn)所在地完成。

4、現(xiàn)階段,取得土地使用權的途徑有(      )?！径噙x題】

A.劃撥取得

B.出讓取得

C.租賃取得

D.征收取得

E.轉讓取得

正確答案:A、B、C、E

答案解析:按照國家有關規(guī)定,取得土地使用權的途徑主要有四種:(1)通過行政劃拔方式取得(2)通過國家出讓方式取得;(3)通過房地產(chǎn)轉讓方式取得;(4)通過土地或房地產(chǎn)租賃方式取得

5、建設用地使用權可以在(    )分別設立。【單選題】

A.土地的地表或地下

B.土地的地上或地下

C.土地的地表或地上

D.土地的地表、地上或地下

正確答案:D

答案解析:建設用地使用權實質上是利用土地空間的權利,可稱為空間利用權或空間權?！段餀喾ā返谝话偃鶙l規(guī)定,建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。