2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、房地產(chǎn)價格的形式有(     )?！締芜x題】

A.買賣價格和抵押價格

B.買賣價格和租賃價格

C.出售價格和市場價格

D.市場價格和實際價格

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)價格既有交換代價的價格又有使用代價的租金。廣義的價格包括買賣價格和租賃價格,狹義的價格,僅指買賣價格。

2、土地與房屋交換,雙方價值相同時(     )?！締芜x題】

A.征收契稅

B.免征契稅

C.征收耕地占用稅

D.征收營業(yè)稅

正確答案:B

答案解析:契稅的計稅依據(jù)分為下列三種情況:①國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計稅依據(jù)為成交價格。②土地使用權(quán)贈與、房屋贈與的,計稅依據(jù)由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。③土地使用權(quán)交換、房屋交換的,計稅依據(jù)為所交換土地使用權(quán)、房屋的價格的差額。當雙方價值相同時,差額為零,則免征契稅。

3、按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目,以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前,應(yīng)當向()申請核發(fā)選址意見書?！締芜x題】

A.縣級以上人民政府

B.建設(shè)管理部門

C.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門

D.國土管理主管部門

正確答案:C

答案解析:城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)工程的選址和布局必須符合城市規(guī)劃的要求。設(shè)計任務(wù)書報請批準時,必須附有城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門的選址意見書?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》第三十六條規(guī)定,按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準或者核準的建設(shè)項目,以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的,建設(shè)單位在報送有關(guān)部門批準或者核準前,應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。

4、《物權(quán)法》規(guī)定,不動產(chǎn)物權(quán)登記的種類包括()。【多選題】

A.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的登記

B.更正登記和異議登記

C.總登記

D.預(yù)告登記

E.初始登記

正確答案:A、B、D

答案解析:《物權(quán)法》確定的不動產(chǎn)物權(quán)登記的種類如下:①物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的登記;②更正登記;③異議登記;④預(yù)告登記。

5、以依法取得的房屋進行抵押時,抵押房屋所占用的土地使用權(quán)(     )?！締芜x題】

A.可以同時抵押

B.必須同時進行抵押

C.不得抵押

D.應(yīng)分散抵押

正確答案:B

答案解析:以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。房屋作為建筑物,其所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)需隨房屋本身一同抵押。