2023年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習的成功，都會淋漓盡致的反映在分數(shù)上。一起加油前行。

1、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()?！締芜x題】

A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

C.單體建筑和建筑群

D.各類房屋和相關(guān)場地

正確答案:A

答案解析:物業(yè)管理中的物業(yè),是指房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地。房屋可以是建筑群,也可以是單體建筑。配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地是指與房屋相配套或者為房屋使用者服務(wù)的室內(nèi)外市政公用設(shè)施、設(shè)備和與之相鄰的場地、庭院、道路等。

2、住宅建筑的平立面設(shè)計中,要正確選擇和合理確定平立面的參數(shù),即房屋的()?！径噙x題】

A.層高

B.層數(shù)

C.長度

D.寬度

E.格局

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在房屋的平立面設(shè)計中,主要是正確選擇和合理確定平立面的參數(shù),即房屋的層高和層數(shù),長度和寬度,戶型和居住面積等。

3、房地產(chǎn)經(jīng)紀只有在()的前提下,才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全?！締芜x題】

A.誠信經(jīng)營

B.利益優(yōu)先

C.遵紀守法

D.效率優(yōu)先

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀自古就有“居間中?！弊饔?在誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)的前提下,它能夠在房地產(chǎn)交易者之間搭建互信平臺,保障交易安全。

4、房地產(chǎn)與一般有形資產(chǎn)相比,決定其價值高低的因素除了實物的價值外,還有()?！締芜x題】

A.質(zhì)量

B.功能

C.權(quán)益

D.新舊程度

正確答案:C

答案解析:一般的有形資產(chǎn)主要是實物的價值,即主要是實物的好壞決定著價值的高低;一般的無形資產(chǎn)主要是權(quán)益的價值。房地產(chǎn)的實物和權(quán)益在房地產(chǎn)價值決定中都很重要。

5、假設(shè)開發(fā)法適用的估價對象為(     )?！締芜x題】

A.住宅

B.寫字樓

C.公益性房地產(chǎn)

D.待開發(fā)房地產(chǎn)

正確答案:D

答案解析:假設(shè)開發(fā)法適用于評估具有開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價值,例如可供開發(fā)建設(shè)的土地(包括生地、毛地、熟地)、在建工程(包括房地產(chǎn)開發(fā)項目)、可裝飾裝修改造或可改變用途的舊的房地產(chǎn)(包括裝飾裝修、改建、擴建,如果是重建就屬于毛地的范疇)。通常將這類房地產(chǎn)統(tǒng)稱為"待開發(fā)房地產(chǎn)"。