2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn),公積金管理中心也可將住房公積金余額用于()?！締芜x題】

A.為本單位職工提供擔(dān)保

B.購買股票

C.開發(fā)建設(shè)商品房

D.購買國債

正確答案:D

答案解析:管理中心運(yùn)作住房公積金的基本要求是在安全性的基礎(chǔ)上,注重社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此,在保證職工住房公積金提取和貸款的前提下,經(jīng)住房公積金管理委員會批準(zhǔn),管理中心也可將住房公積金余額用于購買國債,既能保證資金運(yùn)作的安全性,又具有較好的效益性,但管理中心不得向單位或個(gè)人提供擔(dān)保。

2、開發(fā)商購置土地后,為籌集該項(xiàng)目建設(shè)資金,所采取的手段有()?！究陀^案例題】

A.預(yù)售

B.用土地作為抵押物向銀行貸款

C.與投資商合作開發(fā)

D.向社會發(fā)放彩票

正確答案:B、C

答案解析:A項(xiàng),預(yù)售要達(dá)到一定條件,開發(fā)商僅購置了土地,并不符合預(yù)售的條件;D項(xiàng),發(fā)放彩票是政府職能范圍內(nèi)的行為。

3、差價(jià)是指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金()房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。【單選題】

A.高于

B.低于

C.高于或低于

D.等于

正確答案:B

答案解析:差價(jià)是在指在通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)促成的交易中,房地產(chǎn)出售人或出租人得到的價(jià)格或租金低于房地產(chǎn)真實(shí)成交價(jià)格或租金的部分。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員不得吃差價(jià)。

4、下列價(jià)值中不隨時(shí)間變化的是()?！締芜x題】

A.原始價(jià)值

B.投資價(jià)值

C.賬面價(jià)值

D.市場價(jià)值

正確答案:A

答案解析:原始價(jià)值簡稱原值、原價(jià),又稱歷史成本、原始購置成本,是一項(xiàng)資產(chǎn)在當(dāng)初購置時(shí)的價(jià)格或發(fā)生的支出,原始價(jià)值是始終不變的;賬面價(jià)值又稱賬面凈值、折余價(jià)值,是該資產(chǎn)的原始價(jià)值減去已提折舊后的余額,賬面價(jià)值隨著時(shí)間的推移而減少;市場價(jià)值是該資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)在市場上實(shí)際所值的價(jià)格,是隨著時(shí)間的推移而變化的,有時(shí)高,有時(shí)低;某一房地產(chǎn)的投資價(jià)值,是該房地產(chǎn)對于某個(gè)具體的投資者的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,是該投資者基于個(gè)人需要或意愿,對該房地產(chǎn)所估計(jì)的價(jià)值或做出的評價(jià)。在某一時(shí)點(diǎn),市場價(jià)值是唯一的,而投資價(jià)值因投資者的不同而不同。

5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的定位和作用包括(      )?！径噙x題】

A.提供服務(wù)

B.行政處罰

C.反映訴求

D.沒收違法所得

E.規(guī)范行為

正確答案:A、C、E

答案解析:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織的定位和作用包括：提供服務(wù)、反映訴求、規(guī)范行為。