2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、成本法的理論依據(jù)是(     )?！締芜x題】

A.成本理論

B.替代理論

C.高等價(jià)交換理論

D.生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值理論

正確答案:D

答案解析:成本法的理論依據(jù)是生產(chǎn)費(fèi)用價(jià)值論-商品的價(jià)格是依據(jù)其生產(chǎn)所必要的費(fèi)用而決定。

2、房地產(chǎn)被劃分為生地、毛地、熟地、現(xiàn)房是按(    )類型劃分的?！締芜x題】

A.用途

B.開(kāi)發(fā)程度

C.是否產(chǎn)生收益

D.經(jīng)營(yíng)使用方式

正確答案:B

答案解析:考查房地產(chǎn)的分類:①按照房地產(chǎn)的用途,可以把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地產(chǎn);②按照房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)程度,可以把房地產(chǎn)分為生地、毛地、熟地、在建工程、現(xiàn)房;③按照房地產(chǎn)是否產(chǎn)生收益,可以把房地產(chǎn)分為收益性房地產(chǎn)和非收益性房地產(chǎn);④按照房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)使用方式的分類,可以把房地產(chǎn)分為銷售的房地產(chǎn)、出租的房地產(chǎn)、營(yíng)業(yè)的房地產(chǎn)和自用的房地產(chǎn);⑤按照房地產(chǎn)實(shí)物形態(tài),可分為:土地、建筑物、土地與建筑物的綜合體、房地產(chǎn)的局部、未來(lái)狀況下地房地產(chǎn)、已經(jīng)滅失的房地產(chǎn)、現(xiàn)在狀況下的房地產(chǎn)與過(guò)去狀況下的房地產(chǎn)的差異部分、以房地產(chǎn)為主的整體資產(chǎn)或者包含其他資產(chǎn)的房地產(chǎn)、整體資產(chǎn)中的房地產(chǎn)。

3、某集團(tuán)公司因企業(yè)發(fā)展的需要,在某縣占用耕地4500平方米,當(dāng)?shù)馗卣加枚惖倪m用稅額標(biāo)準(zhǔn)為每平方米30元,則應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為(     )元?！締芜x題】

A.100000

B.125000

C.135000

D.270000

正確答案:C

答案解析:根據(jù)耕地占用稅一次性征收應(yīng)納稅額的計(jì)算公式,應(yīng)納稅額=納稅人實(shí)際占用的耕地面積×適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為:4500×30=135000(元)。

4、在經(jīng)濟(jì)學(xué)上,“完全市場(chǎng)”必須同時(shí)具備的條件有()?！径噙x題】

A.同質(zhì)商品

B.買者和賣者的人數(shù)眾多

C.買者和賣者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由

D.買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息

E.商品不可以發(fā)生空間位置的移動(dòng)

正確答案:A、B、C、D

答案解析:在經(jīng)濟(jì)學(xué)上,“完全市場(chǎng)”必須同時(shí)具備以下條件:①同質(zhì)商品,從而買者不在乎從誰(shuí)的手里購(gòu)買;②買者和賣者的人數(shù)眾多,而且就成交總額而言,每個(gè)買者和賣者的購(gòu)銷額是無(wú)關(guān)緊要的,從而買者和賣者都無(wú)法操控市場(chǎng)和價(jià)格;③買者和賣者都有進(jìn)出市場(chǎng)的自由;④買者和賣者都掌握當(dāng)前價(jià)格的完全信息,并能預(yù)測(cè)未來(lái)的價(jià)格;⑤買者和賣者無(wú)串通共謀行為;⑥消費(fèi)者要求總效用最大化,銷售者要求總利潤(rùn)最大化;⑦商品可轉(zhuǎn)讓并可以發(fā)生空間位置的移動(dòng)。

5、住宅小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的設(shè)施中,(     )費(fèi)用應(yīng)列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。【單選題】

A.小型商店

B.大型超市

C.圖書經(jīng)營(yíng)部

D.免費(fèi)公共廁所

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本有下列幾項(xiàng):①勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);②基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);③公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi);④商品房建筑安裝工程費(fèi);⑤其他工程費(fèi),包括監(jiān)理費(fèi)、竣工驗(yàn)收費(fèi)等。免費(fèi)公共廁所屬于公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)費(fèi),應(yīng)列入房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本。