2023年初級經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理精選模擬習(xí)題10道，附答案解析，供您考前自測提升！

1、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與利潤的說法中,正確的是(      )?！締芜x題】

A.風(fēng)險(xiǎn)大,利潤低

B.風(fēng)險(xiǎn)小,利潤高

C.風(fēng)險(xiǎn)與利潤成正比

D.風(fēng)險(xiǎn)與利潤成反比

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)與利潤成正比。

2、房地產(chǎn)市場是(    )的市場?！締芜x題】

A.完全競爭

B.完全壟斷

C.壟斷競爭

D.房屋交易

正確答案:C

答案解析:房地產(chǎn)市場通常屬于壟斷競爭市場,即既有壟斷又有競爭、以競爭為主的市場。生產(chǎn)者既是價(jià)格的接受者,又在一定程度上由于產(chǎn)品的差異是價(jià)格的制定者。房地產(chǎn)市場通常屬于這種市場。

3、申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交材料有()【多選題】

A.企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表

B.營業(yè)執(zhí)照

C.物業(yè)管理人員的身份證

D.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

E.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章

正確答案:A、B、D

答案解析:《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)服務(wù)企業(yè),應(yīng)當(dāng)提交下列材料:①企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表;②營業(yè)執(zhí)照;③企業(yè)資質(zhì)證書正、副本;④物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同,管理的技術(shù)人員的職稱證書和勞動合同,工程、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的職稱證書和勞動合同;⑤物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件;⑥物業(yè)管理業(yè)績材料。

4、房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)得到快速發(fā)展,表現(xiàn)為(     )。【多選題】

A.以法律形式確立了房地產(chǎn)估價(jià)的地位

B.建立了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度

C.發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)的部門規(guī)章和規(guī)范性文件

D.制定了房地產(chǎn)估價(jià)國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)指導(dǎo)意見

E.形成了多樣化的房地產(chǎn)估價(jià)市場

正確答案:A、B、C、D

答案解析:房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)得到快速發(fā)展,突出表現(xiàn)在下列幾個(gè)方面:①以法律形式確立了房地產(chǎn)估價(jià)的地位;②建立了房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度;③設(shè)定了房地產(chǎn)估價(jià)師資格和房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)行政許可項(xiàng)目;④發(fā)布了房地產(chǎn)估價(jià)的部門規(guī)章和規(guī)范性文件;⑤制定了房地產(chǎn)估價(jià)國家標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)指導(dǎo)意見;⑥成立了房地產(chǎn)估價(jià)行業(yè)組織;⑦形成了統(tǒng)一開放的房地產(chǎn)估價(jià)市場;⑧深化、拓寬了房地產(chǎn)估價(jià)的內(nèi)容與領(lǐng)域。

5、下列指標(biāo)中,屬于房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益指標(biāo)的是()?！締芜x題】

A.商品房空置率

B.竣工驗(yàn)收合格率

C.建筑容積率

D.自有資金利潤率

正確答案:D

答案解析:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)管理要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)主要包括成果性目標(biāo)和約束性目標(biāo)。成果性目標(biāo)指投資回報(bào)率、銷售利稅率、自有資金利潤率等投資效益指標(biāo),以及項(xiàng)目的內(nèi)外部功能要求;約束性目標(biāo)指建設(shè)工期、投資限額和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

6、物業(yè)管理的本質(zhì)是()?！締芜x題】

A.維修

B.管理

C.經(jīng)營

D.服務(wù)

正確答案:D

答案解析:物業(yè)管理集管理、服務(wù)、經(jīng)營三位于一體,但本質(zhì)是提供一種有償服務(wù),屬于第三產(chǎn)業(yè)。

7、由此看來,房地產(chǎn)總價(jià)(     )?！究陀^案例題】

A.一般不能反映房地產(chǎn)價(jià)格水平高低

B.與房地產(chǎn)價(jià)格無關(guān)

C.與房地產(chǎn)價(jià)格成正比

D.與房地產(chǎn)價(jià)格成反比

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)的總價(jià)格一般不能反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低;房地產(chǎn)的單位價(jià)格一般可以反映房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低。

8、一種物品有價(jià)格的前提條件是其具有()?！径噙x題】

A.有用性

B.稀缺性

C.有需要

D.有效需求

E.價(jià)值大

正確答案:A、B、D

答案解析:房地產(chǎn)之所以有價(jià)格同其他任何物品之所以有價(jià)格一樣,需要具備有用性、稀缺性和有效需求。

9、住房公積金貸款的基本程序包括(    )?！径噙x題】

A.借款人向住房公積金管理中心提出申請

B.住房公積金管理中心初審合格

C.住房公積金管理中心審批借款

D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)

E.使用及償還貸款

正確答案:A、C、D、E

答案解析:B項(xiàng),初審合格的機(jī)構(gòu)應(yīng)該是受托銀行。

10、建筑后退規(guī)劃控制的主要目的有(    )?！径噙x題】

A.避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂

B.保證城市的綠化和開放空間,為人們提供休憩和交流的場所

C.確保城市的每一個(gè)部分都能在一定條件下得到最多的日照、空氣和防火安全

D.保證城市消防、防汛、交通等方面的安全防護(hù)距離

E.保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等

正確答案:A、D、E

答案解析:建筑后退規(guī)劃控制的目的主要是:①避免城市建設(shè)過程中產(chǎn)生混亂\';②保證城市消防、防汛、交通等安全的安全防護(hù)距離;③保持和擁有良好的城市景觀和必要的城市公共活動空間等。B項(xiàng)屬于綠地率控制的目的,C項(xiàng)屬于保持適當(dāng)建筑密度的目的。