2023年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編每天為您準(zhǔn)備了5道每日一練題目（附答案解析），一步一步陪你備考，每一次練習(xí)的成功，都會(huì)淋漓盡致的反映在分?jǐn)?shù)上。一起加油前行。

1、為保障廉租住房的資金來(lái)源,土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于(    )?！締芜x題】

A.5%

B.10%

C.15%

D.20%

正確答案:B

答案解析:土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金,土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例,不得低于10%。

2、計(jì)算折舊費(fèi)的依據(jù)是()?！締芜x題】

A.開(kāi)發(fā)建設(shè)的投資

B.房屋價(jià)格

C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值

D.重置價(jià)格

正確答案:C

答案解析:折舊是指各種原因造成的房地產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際減損,其金額為房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新購(gòu)建價(jià)格之差。依據(jù)有估價(jià)時(shí)點(diǎn)的市場(chǎng)價(jià)值和估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新構(gòu)建價(jià)格。

3、該企業(yè)應(yīng)采用(    )出讓的方式,獲得其地的土地使用權(quán)?！究陀^案例題】

A.掛牌

B.協(xié)議

C.招標(biāo)

D.拍賣

正確答案:A、C、D

答案解析:《物權(quán)法》第一百三十七條規(guī)定,工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者的,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。本題中,土地屬于娛樂(lè)經(jīng)營(yíng)用地,因而應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓。

4、公司預(yù)售前應(yīng)完成的工作有()?！究陀^案例題】

A.交清全部土地出讓金并取得土地使用證書(shū)

B.辦理預(yù)售許可證

C.按預(yù)售商品房計(jì)算,已投入建設(shè)資金達(dá)到總投資的25%以上

D.購(gòu)房者具備一次付款能力

正確答案:A、B、C

答案解析:房地產(chǎn)預(yù)售可以采取一次性付款、建筑期付款及分期付款三種,購(gòu)房者并不需要具有一次付款能力。

5、耕地占用稅的基本特點(diǎn)不包括()?！締芜x題】

A.強(qiáng)調(diào)對(duì)耕地的保護(hù)

B.實(shí)行一次性征收

C.以省級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?分別規(guī)定單位稅額

D.稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)不一樣

正確答案:C

答案解析:耕地占用稅具有下列基本特點(diǎn):①屬于財(cái)產(chǎn)稅;②實(shí)行一次性征收;③以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?以人均耕地面積為標(biāo)準(zhǔn),規(guī)定不同的稅額標(biāo)準(zhǔn);④稅額標(biāo)準(zhǔn)在不同地區(qū)可能不同。