2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第三章 我國房屋基本制度5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、關于住房公積金,下列說法正確的有(    )?！径噙x題】

A.住房公積金全部歸職工所在單位所有,記入職工個人的住房公積金賬戶

B.住房公積金可用于建造、購買、大修和租賃自住住房

C.住房公積金的本質屬性是工資,是住房分配貨幣化的重要形式

D.住房公積金制度的建立,標志著一個由國家支持、單位資助、依靠職工力量解決住房問題的市場化機制開始形成

E.住房公積金是國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金

正確答案:B、C、D、E

答案解析:A項,住房公積金全部歸職工個人所有,記入職工個人的住房公積金賬戶,用于建造、購買、大修和租賃自住住房。

2、關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端,下列說法不正確的是()?！締芜x題】

A.住房建設投資“有去無回”,不能循環(huán)和周轉

B.收取的低租金不夠支付住房的日常維修和管理費用

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取較高租金,抑制個人對住房的投入

正確答案:D

答案解析:D項,舊的城鎮(zhèn)住房制度,對于分配后的住房,只收取象征性的低租金,這樣促使職工形成“等、靠、要”的觀念,抑制了個人對住房的投入。

3、公共租賃房屋主要面向的解決的人群包括(    )?！径噙x題】

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

E.剛歸國的海外留學人才

正確答案:A、C、D

答案解析:公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收入家庭、夾心層及外來務工人員住房困難政策體系的組成部分。公共租賃住房涵蓋的是廉租住房以外的人群,即把一部分中等收入者也納入其中。

4、廉租住房租賃合同應明確包括(    )?！径噙x題】

A.房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況

B.廉租住房住戶的家庭收入、人口和住房變動等情況

C.租金及其支付方式

D.房屋用途和使用要求

E.政府給予保障的方式

正確答案:A、C、D

答案解析:廉租住房租賃合同應當明確下列內容:①房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況;②租金及其支付方式;③房屋用途和使用要求;④租賃期限;⑤房屋維修責任;⑥停止實物配租的情形,包括承租人已不符合規(guī)定條件的,將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途,無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等;⑦違約責任及爭議解決辦法,包括退回廉租住房、調整租金、依照有關法律法規(guī)規(guī)定處理等;⑧其他約定。

5、住房公積金管理委員會履行的職責包括()?！径噙x題】

A.制定和調整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實施

B.根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定,擬訂住房公積金的具體繳存比例

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.負責收取住房公積金并進行集中管理

E.審議住房公積金增值收益分配方案

正確答案:A、B、C、E

答案解析:住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責:①制定和調整住房公積金的具體管理措施,并監(jiān)督實施;②根據(jù)有關法律法規(guī)規(guī)定,擬訂住房公積金的具體繳存比例;③確定住房公積金的最高貸款額度;④審批住房公積金歸集、使用計劃;⑤審議住房公積金增值收益分配方案;⑥審批住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告。