2021年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第一章 房地產(chǎn)概論5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、下列不屬于房地產(chǎn)的特點的是(    )?！締芜x題】

A.獨一無二性

B.流動性

C.壽命長久性

D.不可移動性

正確答案:B

答案解析:房地產(chǎn)的特點包括:①不可移動性;②獨一無二性;③壽命長久性;④供給有限;⑤價值較大;⑥難以變現(xiàn);⑦用途多樣;⑧相互影響;⑨易受限制;⑩保值增值。

2、房產(chǎn)市場按交易方式不同可以分為()?！径噙x題】

A.房地產(chǎn)買賣市場

B.房地產(chǎn)租賃市場

C.新建房市場

D.二手房市場

E.抵押市場

正確答案:A、B

答案解析:按照房地產(chǎn)交易方式,可以把房地產(chǎn)市場分為房地產(chǎn)買賣市場和房地產(chǎn)租賃市場。CD項是與按照房地產(chǎn)流轉(zhuǎn)次數(shù)相關(guān)的分類方式。

3、房地產(chǎn)是指土地、建筑物及()?！締芜x題】

A.構(gòu)筑物

B.房屋

C.其他建筑物

D.其他地上定著物

正確答案:D

答案解析:嚴謹意義上的房地產(chǎn),是指土地以及建筑物等地上定著物,是實物、權(quán)益和區(qū)位的結(jié)合體。房地產(chǎn)也稱為不動產(chǎn)。

4、同類房地產(chǎn)的賣方為自己利益最大化而進行的努力,稱為房地產(chǎn)市場()?！締芜x題】

A.競爭

B.交易

C.投資

D.買賣

正確答案:A

答案解析:房地產(chǎn)市場競爭,是指在房地產(chǎn)市場上交易各方為自己利益最大化而進行的努力。具體有賣方與買方之間的競爭、賣方之間的競爭,以及買方之間的競爭。同類房地產(chǎn)的賣方為自己利益最大化而進行的努力屬于賣方之間的競爭。

5、在下列資產(chǎn)中主要是內(nèi)含的權(quán)益的價值的是(    )?！径噙x題】

A.設(shè)備

B.商譽

C.版權(quán)

D.家具

E.專營權(quán)

正確答案:B、C、E

答案解析:AD兩項是實物資產(chǎn),不含權(quán)益價值。無形資產(chǎn)主要是權(quán)益的價值。如著作權(quán)、商標權(quán)、非專利技術(shù)等,通常不具有實物形態(tài),有的雖然依附在某種實物上,但該實物本身的好壞對其價值影響不大,甚至可以忽略不計。