2022年初級經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第七章 物業(yè)管理5道練習題，附答案解析，供您備考練習。

1、物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別在于(     )。【多選題】

A.兩者的管理主體不同

B.兩者的管理內(nèi)容不同

C.兩者的管理性質(zhì)不同

D.兩者的運行方式不同

E.兩者的管理要求不同

正確答案:A、B、C、D

答案解析:物業(yè)管理與社區(qū)管理的區(qū)別表現(xiàn)為:①管理主體不同;②管理內(nèi)容不同;③管理性質(zhì)不同;④運行方式不同。

2、下列各項屬于管理規(guī)約內(nèi)容的是()?！径噙x題】

A.物業(yè)的使用、維護、管理

B.業(yè)主共同利益的維護

C.違反管理公約應當承擔的責任

D.業(yè)主應盡的義務

E.制定和修改管理規(guī)約

正確答案:A、B、C、D

答案解析:管理規(guī)約的主要內(nèi)容有:①物業(yè)的使用、維護、管理;②專項維修資金的籌集、管理和使用;③物業(yè)共用部分的經(jīng)營與收益分配;④業(yè)主共同利益的維護;⑤業(yè)主共同管理權的行使;⑥業(yè)主應盡的義務;⑦違反管理規(guī)約應當承擔的責任。

3、下列有關業(yè)主大會的表述錯誤的有()。【多選題】

A.業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的

B.重大物業(yè)管理事項的決定只能由業(yè)主大會作出

C.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)允許存在兩個及以上的業(yè)主大會

D.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)必須成立業(yè)主大會

E.業(yè)主大會的執(zhí)行機構是業(yè)主委員會

正確答案:C、D

答案解析:第三個選項,一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)只能成立一個業(yè)主大會；第四個選項,只有一個業(yè)主,或者業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主同意,可以不成立業(yè)主大會。

4、下列關于物業(yè)服務企業(yè)的說法中,錯誤的是(     )?！締芜x題】

A.物業(yè)服務企業(yè)是對于重大管理措施應提交業(yè)主大會審議批準

B.物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關系是管理者與被管理者的關系

C.物業(yè)服務企業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務行業(yè)

D.物業(yè)服務企業(yè)是具有法人地位的經(jīng)濟實體

正確答案:B

答案解析:第二個選項,物業(yè)管理的實施是通過簽訂物業(yè)服務合同,建立業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)之間的平等契約關系,明確雙方的權利和義務來實現(xiàn)的。因此,物業(yè)服務企業(yè)與業(yè)主的關系應該是平等的契約關系。

5、下列各項,屬于臨時管理規(guī)約與管理規(guī)約區(qū)別的是(     )?！径噙x題】

A.制定主體不同

B.制定方法不同

C.生效方式不同

D.內(nèi)容側重不同

E.適用階段不同

正確答案:A、C、D、E

答案解析:臨時管理規(guī)約的內(nèi)容與管理規(guī)約的內(nèi)容基本相同,都約定了有關物業(yè)的使用、維護、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應當履行的義務,違反管理規(guī)約應當承擔的責任等事項。兩者主要有四點差異:①制定主體不同;②內(nèi)容側重不同;③生效方式不同;④適用階段不同。