2022年初級(jí)經(jīng)濟(jì)師考試《房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)》考試共100題，分為單選題和多選題和客觀案例題。小編為您整理第九章 房地產(chǎn)稅收5道練習(xí)題，附答案解析，供您備考練習(xí)。

1、國(guó)家征收房地產(chǎn)稅收具有(     )。【單選題】

A.無償性和強(qiáng)制性

B.有償性和強(qiáng)制性

C.無償性和非強(qiáng)制性

D.有償性和非強(qiáng)制性

正確答案:A

答案解析:稅收是國(guó)家或政府憑借政治權(quán)力,強(qiáng)制、無償?shù)貐⑴c國(guó)民收入分配、取得財(cái)政收入的一種工具。稅收具有強(qiáng)制性、無償性和固定性的特征。

2、房產(chǎn)稅的課稅對(duì)象是()?！締芜x題】

A.房產(chǎn)所有人

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)

D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

正確答案:C

答案解析:房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)征收的一種稅收。1986年9月15日,國(guó)務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》,自當(dāng)年10月1日起施行。

3、轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的個(gè)人所得稅應(yīng)納所得額的計(jì)算公式為()?！究陀^案例題】

A.應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入×50%

B.應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值

C.應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用

D.應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用-有關(guān)稅金

正確答案:D

答案解析:個(gè)人所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額。其中,個(gè)人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的應(yīng)納稅所得額為個(gè)人轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)取得的收入額,減除被轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的原值、合理費(fèi)用和在財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中繳納的有關(guān)稅金以后的余額,即應(yīng)納稅所得額=財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入-財(cái)產(chǎn)原值-合理費(fèi)用-有關(guān)稅金。

4、已知某房產(chǎn)的計(jì)稅余值為20萬元,則按照房產(chǎn)余值計(jì)算應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為()萬元。【單選題】

A.0.24

B.2.40

C.10

D.24

正確答案:A

答案解析:依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)余值×1.2%,該房產(chǎn)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅=20×1.2%=0.24(萬元)。

5、王先生于2011年的勞動(dòng)節(jié)買入一套面積為90平方米的住房,成交價(jià)為100萬,則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為(     )萬元。【單選題】

A.1

B.1.8

C.3

D.3.6

正確答案:A

答案解析:國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣的,計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。王先生應(yīng)繳納契稅以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù),同時(shí)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn),自2008年11月1日起,對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。應(yīng)納稅額=100×1%=1(萬元)。